公寓租赁协议--合同范本.doc

公寓租赁协议--合同范本 公寓租赁协议1 公寓租赁协议 　　出租方（甲方）：_______________________________ 　　　　承租方（乙方）：_______________________________ 　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《_____省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_____酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此协议。 　　　第一章　总则 　　　　第一条　甲方将其所有的坐落在_________街_________路_________号_________酒店式公寓_________楼_________房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用。 　　　　第二条　租赁期限共_________天。甲方从_________年_________月_________日起将上述房租给乙方使用，至_________年_______月_________日收回。 　　　　第三条　乙方在租住期间，根据所租住时间享受本协议规定的优惠。 　　　　甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务；甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。 　　　　第四条　甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本协议各项约定。 　　　　第五条　本协议于乙方向甲方缴纳_________元押金后生效。 　　第二章　租金和其他费用的交纳与结算 　　　　第六条　乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。 　　　　租金＝标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积 　　　　有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用（费用标准另定）。 　　　　甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。 　　　　第七条　乙方租住同一房_________天，付_________％房租；住_________天及以上享受_________％的优惠价。 　　　　乙方在入住期 间，每月_________日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。 　　　　第八条　乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。 　　　第三章　公寓的使用、维修和转租 　　　　第九条　甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。 　　　　乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 　　　　第十条　乙方事先未经甲方的书面同意： 　　　　1.不得在公寓内放置货物； 　　　　2.不得更动公寓内的电线、管道位置； 　　　　3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓； 　　　　4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。 　　　　第十一条　乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的--小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。　　　第十二条　因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 　　　　第十三条　乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 　　　　第十四条　未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁协议的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。 　　　　第十五条　甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第四章　协议的转让、终止、解除和续签 　　　　第十六条　未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第