建筑质量通病防治方案剖析.doc

建筑质量通病防治及防渗漏方案 一、编制说明 建筑工程质量方方面面的通病很多，不一而足。针对我项目建筑特点，列举了一些主要的建筑质量通病，并针对这些通病编制如下防治方案。 二、编制目的 建筑工程质量通病是自古以来建筑工程质量的一大顽症，建设不停，建筑工程质量通病就会存在，编制本方案目的就是为了达到及早预控问题，及时解决问题。 三、编制依据 本方案的编制依据为《建筑质量通病防治手册》。 四、建筑工程质量通病的分类 1、基底标高或土质不符合要求 A．现象 (1) 基槽(坑)底标高不符合设计规定值，造成浅基础埋置深度不足或超挖。 (2) 基底持力层土质不符合设计要求或被人工扰动，造成持力层承载能力降低。 B．原因分析 (1) 测量放线错误，造成基底标高不足或过深。 (2) 地质勘察资料与实际情况不符，虽已挖至设计规定深度，但土质仍不符合设计要求。 (3) 选用的施工机械和施工方法不当，造成超挖。 C．预防措施 (1) 当发现控制桩或标志板有被碰撞和移动迹象时，应复查校正，防止标高出现过大误差。 (2) 防止超挖。采用机械开挖基槽(坑)时，可在基底标高以上预留一层土用人工清理，其厚度应根据施工机械确定。 (3) 基槽(坑)挖至基底标高后，应会同设计单位、监理单位(或建设单位)检查基底土质是否符合要求，并作出隐蔽工程记录。 D．治理方法 (1) 当开挖深度达到设计规定，而土质不符合设计要求时，应会同设计单位协商处理。 (2) 如个别地方超挖时，应用与基土相同的土料填补，并夯实至要求的密实度，或用碎石类土填补并夯实。在重要部位超挖时，可用低强度等级混凝土填补，并应取得设计单位同意。 2、基础位置、尺寸偏差大 A．现象 (1) 基础轴线或中心线偏离设计位置。 (2) 毛石基础、混凝土基础等平面尺寸误差过大。 B．原因分析 (1) 测量放线错误，常见的是看错图或读错尺，这类原因造成的基础位置的偏差值往往较大。 (2) 控制基础尺寸和标高的标志板出现移动变形。 (3) 砖砌基础等大放脚进行收分(退台)砌筑时，其收分量控制不准，造成基础顶面轴线偏位。 (4) 横墙基础的轴线不是由标志板或控制桩测定，而是由山墙一端排尺控制。因为基础的一般施工顺序是先砌外纵墙和山墙，待砌横墙基础时，基槽中线被封在纵墙基础外侧，无法吊线找中。若采取隔墙吊中，轴线容易产生更大的偏差。 C．预防措施 (1) 基础施工前，应先用钢尺校核放线尺寸，允许偏差应符合下表的规定。 放线尺寸的允许偏差 长度L、宽度b的尺寸 (m) L(或b)≤30 30＜L(b)≤60 60＜L(b)≤90 L(或b)＞90 允许偏差(mm) ±5 ±10 ±15 ±20 (2) 混凝土基础应在检查模板尺寸、位置无误后，方可浇筑。 D．治理方法 (1) 轴线偏差过大，可能导致地基或桩基偏心受力，留下隐患。因此发现基础位置偏差太大时，必须请设计等有关方面协商处理。 (2) 基础尺寸减小后，造成地基应力提高，地基变形加大，由此造成上部建筑开裂等问题屡见不鲜。当基础尺寸严重偏小时，应约请有关方面研究采取加固补强措施。 ?3、基础标高偏差过大 A．现象 基础顶面标高不在同一水平面，其偏差明显超过施工规范的规定，这将影响上层墙体标高。此类通病在砖基础中较常见。 B．原因分析 砌基础不设皮数杆。 C．预防措施 (1) 基础施工前应校核标志板(龙门板)标高，发现偏差应及时修正。 (2) 砌体施工应设置皮数杆，并应根据设计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。 (3) 基础垫层(基层)施工时，应准确控制其顶面标高，宜在允许的负偏差范围内。 (4) 砌筑基础前，应对基层标高普查一遍，局部凹洼处，可用细石混凝土垫平。 D．治理方法 基础顶面标高偏差过大时，应用细石混凝土找平后再砌墙，并以找平后的顶面标高为准设置皮数杆。 4、 混凝土基础外观缺陷 A．现象 (1) 基础中心线错位。 (2) 基础平面尺寸、台阶形基础台阶宽和高的尺寸偏差过大。 (3) 带形基础上口宽度不准，基础顶面的边线不直；下口陷入混凝土内；拆模后上段混凝土有缺损，侧面有蜂窝、麻面；底部支模不牢。 (4) 杯形基础的杯口模板位移；芯模上浮，或芯模不易拆除。 B．原因分析 (1) 测量放线错误。安装模板时，挂线或拉线不准。造成垂直度偏差大或模