翰馨苑----施工組织设计.docVIP

悦发花园翰馨苑施工组织设计 一．前言 0.1本工程为北海百冠房地产开发有限公司开发的“悦发花园翰馨苑住宅小区”工程，本次招标内容为B、C、D、E、F、G型住宅楼，总建筑面积：25731.21㎡。 0.2本施工组织设计编制依据 0.2.1北海鑫城建设监理有限公司“悦发花园翰馨苑住宅小区”工程施工招标文件（招标文件编号：BHXC-BH2006-15）。 0.2.2工程项目2006年7月“北海市城市规划设计研究院” B、C、D、E、F、G型住宅楼设计图纸及设计施工说明。 0.2.3国家有关部门颁发的施工及验收规范： ⑴《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） ⑵《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） ⑶《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） ⑷《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002） ⑸《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002） ⑹《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） ⑺《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002） ⑻《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-91） ⑼《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） ⑽《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） ⑾《建筑电气工程低压电器施工质量验收规范》（GB50303-2002） ⑿《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92） ⒀《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97） ⒁《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） ⒂《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2002年版） 0.2.4工程现场地质、水文、气象资料（没有“岩土工程勘察报告”）。 0.2.5与本工程有关的其它技术资料。 二、总体概述 1.1本工程为北海百冠房地产开发有限公司开发的“悦发花园翰馨苑住宅小区”工程，建设地址位于广西北海市北海大道以北、湖北路以西，由北海市城市规划设计研究院设计。 1.2根据招标文件条款说明，本工程项目的施工范围为：按施工图纸设计的土建和招标文件约定的工程量清单内容。 1.3本标段工程为27栋住宅楼，其中：B型住宅楼，砖混六层2栋，C型住宅楼，砖混三层5栋，D、E型住宅楼，砖混三层各3栋，F、G型住宅楼，砖混三层各7栋，总建筑面积：25731.21㎡。 1.4基础工程 本标段工程27栋住宅楼场地土类别为Ⅱ类，采用天然地基的“墙下条形基础+独立柱基础”，基础持力层为“含粘性土砾砂③”土层，基础埋深为▽-2.230（要求挖至③层土面以下300㎜），各工程地基承载力特征值Fak=280Kpa。基础混凝土等级为C20；在▽-0.100（或▽-1.200）设置DQL（墙厚×300），内配4Φ14纵筋、箍筋φ6＠200；▽±0.000以下砖基础为M10水泥砂浆砌Mu10烧结普通砖。 1.5结构工程 本标段工程均为砖混结构，设计合理使用年限为50年，抗震设防分类为丙类、抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级为二级，砌体施工质量等级为B级。 本标段工程现浇构件混凝土为C25，构造柱、过梁、压顶混凝土为C20；▽±0.000以上砌体采用M7.5混合砂浆砌Mu10烧结多孔砖，墙厚为240、180、120㎜，具体详见设计平面布置图。 墙体砌筑时应按设计要求设置构造柱。墙体构造柱尺寸为“240×240”，内配4Φ14纵筋、箍筋φ6＠200（其楼层上下端600㎜范围内箍筋加密为φ6＠100），墙体在构造柱处砌筑时设马牙槎，并与构造柱设拉结筋，沿墙高每500㎜设2φ6埋入墙体内长度1000㎜。 设计上本工程钢筋为：钢筋直径＜12的采用热轧光圆钢筋（φ）HPB235、钢筋直径≥12为采用热轧带肋钢筋（Φ）HRB335两种。梁钢筋采用闪光对焊和电弧焊，柱钢筋采用电渣压力焊。 1.6装饰工程 （1）楼地面：清水混凝土楼地面。 （2）内墙面：室内墙面为水泥石灰混合砂浆。 （3）顶棚：顶棚抹灰为水泥石灰混合砂浆。 （4）外墙：12厚1:3水泥砂浆（掺3%抗裂剂）、8厚1:2.5水泥砂浆搓平，面涂防水涂料，涂料颜色及部位详见设计立面图。 （5）楼梯：楼梯间墙面为水泥石灰混合砂浆，面层白色环保腻子加涂环保乳胶漆；梯板底板为水泥石灰混合砂浆，面层白色环保腻子加涂环保乳胶漆；楼梯踏步、平台为花岗岩防滑板，踢脚板采用浅色花岗岩板高150mm；楼梯为不锈钢栏杆、不锈钢扶手。 1.7屋面工程：屋面为结构找坡1%，局部泛水做建筑找坡；采用4厚APP改性沥青防水卷材防水，25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，25厚500×500浅色耐磨砖。 1.8门窗工程包括：安装入户防盗门，室内