老年公寓項目施工组织设计.doc

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老年公寓項目施工组织设计

目 录 一、 技术标编制总说明 3 1.1工程概况 3 1.2设计概况 4 1.3 工程管理目标及承诺 5 1.4 工程特点和重难点 8 1.5施工总体部署 11 1.6项目管理人员简介 12 二、主要分部分项工程施工方案 14 2.1施工准备 14 2.2测量定位 14 2.3围护结构施工 15 2.4基坑降水施工 16 2.5地下室施工 16 2.6结构钢筋工程 18 2.7结构模板工程 19 2.8浇筑混凝土工程 21 2.9墙体砌筑工程 30 2.10防水工程 31 2.11安装工程 31 2.12脚手架工程 33 2.13垂直运输机械布置 33 三、施工现场平面布置 34 3.1现场环境和特点 34 3.2生活临设的布置 34 3.3出入口设置 34 3.4生产临设的分阶段布置 34 3.5现场垂直机械布置 35 3.6现场水、电平面布置 35 四、 保证安全、文明、环境的措施 36 4.1安全文明目标 36 4.2 确保施工安全保证措施 36 4.3 施工安全过程实施 37 4.4 确保施工文明的措施 38 4.5 工程意外下的应急预案、快速反应机制 41 4.6 环境保护监测手段 44 五、 保证施工工期的措施 47 5.1组织措施 47 5.2施工机械措施 48 5.3施工物资措施 48 5.4资源调配措施 48 5.5劳动力保证措施 49 5.6技术措施 49 5.7交通措施 50 5.8 经济奖罚措施 50 5.9保证进度的其它措施 50 六、保证工程质量的措施 52 6.1保证质量组织流程 52 6.2工程质量保证措施 52 6.3机电工程质量保证措施 56 6.4保证弱电工程施工质量的措施 57 七、施工总进度计划表 59 7.1进度计划总体安排 59 八、各类计划表 60 8.1主要施工机械选用计划表 60 8.2主要劳动力使用计划 60 九、其它保证措施 63 9.1关于裂缝的措施 63 9.2房屋一般裂缝和渗漏的有效控制与防治 74 9.3地下室裂缝和渗漏的有效控制与防治 75 9.4成品保护 77 9.5作为施工总承包方与指定分包的协调 78 9.6建立健全项目管理的组织机构和各项制度 79 9.7特殊季节施工保证措施 80 附件: 施工平面布置图; 施工进度计划表; 技术标编制总说明 首先我公司在此谨慎向业主方表明态度:本次业主方招标文件的内容量全且较细,若本技术标书中有所不详之处,敬请业主方给予谅解。我司承诺:我司将积极响应业主方招标文件的要求。一旦中标,将作为签合同时的合法依据,我方绝不以各种理由来修改对业主方不利的合同条约。 通过认真学习和研究投标文件、补充文件及答疑文件内容,分析和预测了在承建该工程过程中的各种影响施工的重要因素及工程特点、难点后,再根据历来浦东地区的地质特点情况分析,我们有充分的信心保证优质、快速、安全完成本工程投标文件所规定的承包范围内的施工总承包任务。 一旦有幸中标,我司将选派具有丰富经验的施工总承包项目经理来担任本工程项目总经理职务,全面负责工程质量、进度、安全、文明施工,全权负责项目的一切事宜。我司将充分运用在以往众多项目施工总承包管理及施工中取得的经验和所掌握的先进管理手段、方法、模式及管理机制,并组建适应本工程特点,符合本工程管理要求,具有同类型工程施工经验的工程项目管理部,全面履行合同规定的各项权利和义务,以主动、严谨、苛求的工作态度对各工程项目实行全过程控制,确保工程优质如期圆满竣工。 我司真诚期望有幸能与贵公司携手合作,使本工程成为双方合作的佳作! 1.1工程概况 工程名称:陆家嘴金色阳光; 工程地点:上海市浦东新区龙阳13-19地块; 招标单位:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司; 设计单位:上海中福建筑设计有限公司; 建筑规模:总建筑面积为17942平方米。 本标概况:本项目位于浦东新区龙阳13-19地块,基地紧邻杨高南路、龙阳路的交叉口,与外围道路的联系紧密,同时,用地面向住宅区内的东环龙路。项目由A#、B#、C#、三栋地上建筑及一层地下室组成:A#、B#、楼为7层主楼,C#、楼为1层的裙房将A#与B#连接起来。 工程内容:在本工程实施范围内,桩基及围护工程;土方及降水工程;建筑结构施工;二结构;防水施工;图纸中要求的粗装修;精装修;外墙涂料;外墙面砖;室内防火门、木门;室内外铝合金门窗;外墙栏杆扶手及玻璃;外墙装饰金属条;采光天棚;雨棚;屋面钢结构;室外消防车道、人行路面;电梯工程;弱电工程;消防工程;室外景观结构工程(除硬质景观及园林绿化外);公共部位的VRV设备供应安装工程。 严格执行现行国家和上海市规定的法规的通知,不转包、违法分包、挂靠承包,对全工程负责。 工程承包方式:本工程承包方式采用由中标人按照本工程施

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