蘇州太湖黄金水岸案例分享初稿.docVIP

黄金水岸营销推广成功法则 ——以全球豪宅视野重塑苏州豪宅理念 太湖黄金水岸，占据苏州太湖国家旅游度假区门户地位 直面3.2公里全湖景境界，享三万六千顷湖水弥漫 全球臻品水岸，养生、休闲、度假、湾居人生 ※八百里太湖境界，3.2公里一线湖景 ※江浙沪三省七城环绕，三小时长三角交通网络 ※三湾双道·两园一岸·一岛三主题，阶梯式生态景观 ※比肩世界精装体系，豪装标准，人居标杆 ※星级酒店·会馆·国际风情商业区，世界级湾居方式 ※高尔夫·游艇·湿地公园等顶级周边配套 【中国太湖 物华天宝】 ——重新定位区域价值 战术一：拔高太湖地位，定义太湖核心 大量出街形象 诠释太湖不是长三角的太湖，而是世界太湖。太湖最美的地方在苏州，苏州最美的一段在黄金水岸。 太湖最美的地方 地标级湾居范本 中国·太湖黄金水岸 战术二：世界级度假配套 湾居范本咫尺奢享 利用国家级度假资源配套的优势，在项目内部建立超五星级酒店、湿地公园、国际级私家会所等资源，与外部配套资源遥相呼应，熠熠生辉。 作为国务院首批批准建立的12个国家级旅游度假区之一——苏州太湖国家旅游度假区具有得天独厚的太湖山水风光和博大精深的吴文化资源；长三角最大80亩湿地公园；体验国内第一家具有国际先进水准，隶属于世界最大的娱乐设备制造公司美国宾士域集团的水星游艇俱乐部；畅游占地面积118亩，绿地面积7.5万平方米的太湖新天地度假区；更有18洞高尔夫俱乐部，太湖文化论坛，太湖水底世界等顶级游乐配套。 战术三：结合区位价值和配套 彰显3.2公里一线湖景资源 倾力打造黄金水岸3.2公里太湖一线 国际度假休闲水岸。强调项目在区域内独享一线湖景的资源优势，奠定区域竞争对手无法复制和超越的形象。 【豪宅产品 顶级包装】 ——重新定义豪宅品质 战术一：公寓打造一线湖景 别墅世界级纯独栋 公寓形象：阳台上的八百里太湖 太湖一线湖景公馆样板间，4000元/㎡的精装标准 别墅形象： 勾勒园林度假生活 国际精装成品公馆 黄金水岸在建筑形式上融汇传统与现代之美，坡屋顶、原生木饰、大面积玻璃和花园的广泛运用，使苏式的亲切感和现代高尚享受，在此融为一体，最大限度的满足尊崇度假生活的奢适感受。 水院独栋别墅，融汇苏式园林的柔美与精致，更添现代时韵。每栋别墅的建造亦添进了东方的美学思想，特有的超大围合式花园、下沉庭院与大面积观景露台设计均展现最美姿态。令绝美湖景与悠然庭院生活相溶，满足观景、内聚、静居等诸多人居需要。 景观细节 战术二：项目卓越景观包装 在社区内的景观设计上采用三湾双道、两园一岸、一岛三主题的阶梯式生态景观，让度假生活与自然风景无隙联接 入口黄金大道 接待会馆 内部湿地公园 战术三：近步私享 追崇豪宅的顶级服务 金钥匙管家礼宾服务 引进全球具80余年文化积淀的“金钥匙”物业服务体系。畅享国内极少数顶级豪宅同样的高品质服务，私享世界度假区极致品质生活。 【同质而居 卓越邻里】 ——重新诠释渠道营销 战术一：同步世界的“名人会”平台，集合博思堂高端客户资源，持续带来同质客户 名人会平台：私属会馆、俱乐部养生休闲\太湖旺山高尔夫\黄金水岸专属钓鱼台\吴中会联合商家。 汇集庞大博思堂高端客户的资源体系及黄金水岸业主，打造黄金水岸业主联盟—“名人会”，致力于为每一位向往高尚生活质量的财智阶层，提供最优质的生活平台！ 战术二：顶级奢侈品联合活动 爱马仕奢侈开盘，高端客户老带新平台，创造苏州史上高端开盘活动历史 战术三：暖场活动大业绩 持续积累客户，利用国庆两天举行暖场活动，引爆客户需求，销售两亿