行政審批事项审批条件及申请材料附页.docVIP

一、行政许可审批事项 1、建设工程施工许可审批条件及申请材料 1-1审批条件 申请领取施工许可证，应当具备以下条件： 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4、已经确定建筑施工企业； 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 6、有保证工程质量和安全的具体措施； 7、建设资金已经落实； 8、法律、行政法规规定的其它条件。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 1-2申请材料 1、发改局批复（立项） 2、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证（复印件） 3、中标通知书、图纸审查合格证书（复印件） 4、施工合同、监理合同（原件） 5、建设工程质量监督登记表（二楼质量监督站）、建设工程安全备案登记表（五楼安监站） （复印件） 6、建造师注册证原件及五大员证件（施工员、技术员、安全员、材料员、质检员） （押证施工） 7、与工程所在地城建档案管理机关签订的《山东省建设工程档案移交合同（责任书）》 （一楼） 8、监理工程师总监岗位证书原件（押证施工） 9、资金保函证明原件（当年完工的，为总造价的50%；隔年完工的，为总造价的30%） 10、养老保障金、散装水泥基金、墙体节能基金（定额站）、劳务工资保证金缴款发票及凭证。享受优惠政策的，提供文件依据。 11、进鲁进济施工企业出具进鲁进济备案证明材料 12、施工企业出具的诚信备案证明 13、施工企业编制的施工组织设计方案 14、建筑施工合同备案（二楼定额站） 15、人防审核意见书 16、施工许可证申请表 2、商品房预售审批条件及申请材料 2-1审批条件 房地产开发企业申请商品房预售应当符合下列条件： 　　1、已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 　　2、持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证； 　　3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上、已完成基础工程，并确定施工进度和竣工交付日期。 2-2申请材料 房地产开发企业申请商品房预售许可，应当提交下列材料： 　　1、商品房预售许可申请表； 　　2、房地产开发企业的营业执照和资质证书； 　　3、符合本条例第七条规定条件的证明文件； 　　4、业主临时公约； 　　5、已签订的前期物业服务合同； 　6、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、经营性或者非经营性配套公共设施清单以及公共建筑的产权归属等内容； 　　7、根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图。 　　8、土地使用权、在建工程已经设置抵押的，还应当提交抵押权人签署的书面意见。 房地产开发企业应当对其所提交材料的真实性负责。 3、房地产项目开发经营许可证审批条件及申请材料 3-1、审批条件 申请房地产项目开发经营许可证应当具备下列条件：  1、房地产开发经营许可证申请审批书； 2、开发合同； 3、《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》副本； 4、交缴开发项目价款凭证； 5、开发主管部门认为应当提供的其他证件。 4、城市道路占用（挖掘）许可审批条件及申请材料 4-1审批条件： 1、需获得城市规划部门许可； 2、需具备相关经审批的设计文件； 3、依法缴纳城市道路占用挖掘费。 4-2所需申请材料： 1.申请表（原件）；1份 2.建设工程规划许可证（复印件）；1份 3.道路占用（挖掘）示意图；2份 5、城市排水许可审批条件及申请材料 5-1审批条件： 1、城市排放污水管网覆盖的区域； 2、污水排放口的设置符合城市排水专业规划的要求； 3、向城市排水设施排放的污水，符合《污水综合排放标准》、《污水排入城镇下水道水质标准》； 4、已按规定建设相应的污水处理设施； 5、已在排放口设置专用检测井； 6、排放污水可能对城市排水设施正常运行造成危害的重点排污工业企业，已在排放口安装至少能对水量、pH、CODcr（或TOC）进行检测的在线检测装置； 7、其他重点排污工业企业和重点排水户，具备至少能对水量、pH、CODcr、SS和氨氮等进行检测的能力和相应的水量、水质检测制度； 8、对各类施工作业临时排水中有沉淀物，足以造成排水设施堵塞或者损坏的，排水户已修建预沉设施，且排水经预沉设施处理后符合第3条规定的标准。 5-2申请材料 1、城市排水许可申请表；　2、有关专用检测井、污水排放口位置和口径的图纸及说明材料；(竣工图纸)　3、按规定建设污水处理设施的有关材料； （主管网前需建沉降池，特殊要求的按特殊要求办理） 4、排水许可申请受理之日前一个月内由具有计量认证资格的排水监测机构出具的排水水质、水量检测报告