《邻里中心.docVIP

邻里中心是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。邻里中心摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设。 邻里中心不是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”，被业内人士誉为‘区域性商业服务中心开发建设的一个新的里程碑’”。[1] 邻里中心的基础服务功能有：生鲜店、药店、餐饮、超市、卫生所、理发店、洗衣店、修理铺、缝纫店、银行、通讯、文化用品、文体中心等。 关于街道邻里中心功能设置情况的请示 ? 区政府： 为加快推进邻里中心建设进度，提高民生服务保障能力，提升综合信息服务平台建设水平，我街道拟建设社区邻里中心，建筑面积约6500平方米。具体功能设置如下： 一、“一站式”服务平台（500平方米） 街道设置“一站式”服务大厅，具备省统一规定的城市街道社区“6+X”即卫生计生服务、民政救助服务、养老助残服务、就业保障服务、法律援助服务、外来人员服务和公共事务受理服务等基本服务功能。在此基础上，创立街道级综合信息服务平台，建筑面积约500平方米。 二、四大载体建设（5000平方米） 1、党员活动中心 党员服务中心以“关爱党员、服务群众、凝聚社会、促进和谐”为宗旨，为基层党组织和广大党员、入党积极分子提供转接组织关系、信访接访、政策法律咨询、流动党员服务、困难党员救助服务、党员求助服务、党员教育培训、党员志愿者服务及其他综合服务等。建筑面积约1000平方米。 2、文体活动中心 建成集图书阅览、文化展览、学习培训、体育健身于一体的综合性街道文体中心。设立图书室、书画展览室、培训室、棋牌室、健身室、乒乓球室和多功能厅。建筑面积约1000平方米。 3、养老敬老中心 开设老人餐桌和老人食堂；建立老年医疗保健机构；建立老年活动中心；设立老年婚介所；开办老年学校；设立老年人才市场；开展老人法律援助、庇护服务。建筑面积约1000平方米。 4、卫生服务中心 组织开展健康教育，传染病和慢性病预防控制，妇女、儿童和老年人等重点人群保健，残疾人康复指导，计划生育技术咨询指导等公共卫生和基本医疗服务。建筑面积约2000平方米。 三、办公场所规模（1000平方米） 街道系区人民政府的派出机构，承担着管理城市、稳定社会、服务群众的重任。现设有：办公室、党群工作科、经济工作科、社区事务科、城市管理科、财税所、计生站、劳保所、司法所等职能科室和直属事业单位。在基本满足工作人员办公的前提下，配套设置大、中、小型会议室。办公场所建筑面积约1000平方米。街道邻里中心建成后，将发挥示范带动作用。 以上请示，妥否，盼复。??????????????????????????? ? 盐城市亭湖区人民政府毓龙街道办事处 ?? ???????????????????????二0一0年六月一日 mall。 我国社区商业还处于萌芽阶段，社区商业主要是以历史形成的沿街商铺为载体，这种商业形式是自然形成的，缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。不过随着概念的明晰，也不断有人在各种场合提出重要性，更有苏州工业园区已经成型的邻里商业这都表明，随着商业地产的逐渐成熟，社区商业取得了巨大的进步。 虽然国内也出现了一大批特色商业街等项目，但是从实际情况来看，他们多数仍旧是以服务社区为主要目的，特别是居住区的内部商业设施。且国内的社区商业普遍还带有浓厚的住宅底商的特点，不是开发商持有物业，多半是“打碎了卖”的模式，属于各自为政、自负盈亏。没有整体规划与引导，在一个社区能做成，另外一个社区或许就不成，形不成模式，并没有真正的借鉴意义。与国外成熟社区商业模式相比较，还有很大的差距。 8.社区商业发展概述 从国外社区商业发展的成熟经验及目前城市发展进程的趋势来看，社区商业应该是一种以社区范围内居民为服务对象的，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。在国外社区商业占到60%-70%的比例，可以看出，社区商业是城市商业中一个重要组成部分。 社区商业所提供的服务主要是社区居民日常生活服务的需要，这些服务具有综合性和便利性的特点，是适合日常生活需求的。因此，社区商业具有稳定的市场基础，并随着居民收入水平的提高，而得到一个更大的发展。现阶段注意力更多集中在购物中心，这种商业形态特点关注得更多的是时尚，是品牌。但作为社区商业消费者更多地关心的是它的便利性。 这就出现了误区，很多社区，尤其是高档社区在招商时就会出现的误区，即社区商业定位与社区定位画等号。有的项目的体量与适合的定位明明是社区邻里商业，