华融国际大厦服务式写字楼策划素材.ppt

深圳最具前瞻性“服务式写字楼SVO”华融大厦投标报告 谨呈：哈尔滨工大集团股份有限公司 我们的一切研究都必须以现实条件为基础以共同的目标为导向 报告主要解决的问题 项目位于CBD核心区域内 项目概况 技术指标 占地面积：5652.8平米 建筑面积：70912平米 高度：130米 容积率：9.9 车位数：300个 层高：3.6米 使用率：70％ 平面设计及划分 10—26层标准层平面 本项目品质在中心区10个在售项目中排名第四，仅次于安联大厦，高于九州创展。 中心商务大厦和兴业银行大厦进驻企业统计分析 中央商务中心进驻的企业行业集中在IT业、法律和咨询顾问业等专业公司。 兴业银行大厦进驻企业的行业主要分布在金融业和实业。 国际商会大厦A、B座入驻企业行业分析 国际商会大厦A座进驻企业的行业比较分散，以贸易和实业占据大的比率。 国际商会大厦B座进驻企业行业分布集中在广告、机电和投资等行业。 CBD南区写字楼进驻企业行业分布 总结中心区南区进驻企业行业的特征可以看出，行业主要集中在实业和贸易为主。 案例一：国际商会中心 购买客户的行业分布、来源区域和购买目的分析 从购买行业的分布来看，电子、贸易占垄断地位；物流、实业、建筑、服装、展览有一定比例。其他行业相当分散。 从购买客户的来源区域来看，以福田、香港客户为主力，比例将近70％；宝安、罗湖客户为补充。 从购买目的