地产入门培训：户型探究.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 1、朝向不好。 2、餐厅处于客厅和卧室之间，从卧室到客厅环绕一圈。 3、“开放工作间”太过浪费。本来应该是饭厅的。但是户型设计成那样，只能安排（1）的位置当饭厅。 4、动静和干湿分区不好，主卧安排在起居室（客厅）和厨房洗手间之间是比较不合理的一种布局。5、卫生间离客厅太远，餐厅自然采光较差。 * 两房两厅 * 1、户型南北通透。各处均有直接采光。 2、主人房带阳台，充分考虑到两房业主之主人需要。私秘性不错，远离客厅，不会被其干扰。 3、大门虽浪费一些面积，但考虑到了住家的私密性要求，在里做一鞋柜，感觉也不错。 缺点是客厅没有阳台。 * 三房两厅 * 1、 这种户型是典型的通透型设计，类似的户型被一梯两户的楼盘广泛的选用，是好户型。 2、餐客厅有错层增加了情趣性和尊贵感，从一般需求来看，房型不须怎样动。 3、这种户型的客用洗手间过于靠里，使用不便。 4、功能细分不够，体现在部分功能（如会客）过于夸张，而有的功能还不具备，整个的布局也是比较铺张。厨房离门太远。有点粗糙。 * 三房两厅 * 1、卧室正对厕所，主卧室厕所正对大门，风水实在太差 * 四房两厅 * 1、玄关面积太大，实属浪费。 2、通风采光无法解决。 3、所有的房间门均与饭客厅相邻，无法保证住房的私密性