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商业建筑设计浅析 　　【摘要】随着社会的发展，商业建筑设计的城市建设中的作用和意义越来越重要，在设计中，要以当地的具体地形特点，选择能见度高的地方，吸引客流量，满足商业建筑设计的商业功能、空间活动功能，体现城市发展的商业精髓。本文首先从商业建筑策划出发，进而分析现代商业建筑的内部、外部设计的主要设计方法。 　　【关键词】商业建筑；设计；构想 　　1、商业建筑的概念 　　商业建筑，从广义上讲是指用于第三产业活动的一类建筑，是通过提供服务来获取商业利润的盈利性建筑，其涵盖范围非常广，包括酒店旅馆、餐厅服务、出租式办公大楼、购物中心、百货商店、超级市场、商业中心以及专卖店等。而狭义的商业建筑指被定义为从事商品销售活动的一类建筑，其中包括：百货商店 （Department Store）、购物中心（Shopping Center）、商业中心 （Shopping Mall）及超级市场 （Supermarket）等，并推广到城市综合体内的商业消费部分。建筑与城市居民日常生活活动密切联系，为城市居民日常生活活动提供物质保障与精神保障，同时具有公共性及开放性，是非常重要的城市公共建筑。随着商业经营模式的改变与社会生活方式的改变，商业建筑不断地发展，从原来的单一形式发展为多种建筑形式，同时从原来的单一商业功能转变为更为复杂的城市公共建筑，对城市发展起着非常重要的作用，同时影响着城市居民的生活方式。 　　2、商业建筑策划 　　2.1总体构想。总体项目构想包括商业建筑外部条件的把握和内部条件的调查。外部条件主要围绕建筑的社会条件和地域条件，即在对环境进行全面考虑和研究的基础上，进一步研究商业建筑在城市中的作用、与周围道路和广场等公共空间的关系、在城市景观中所充当的角色、所在地区的建筑风格特色、建筑限高与大小等，做到与城市景观的有机结合。商业建筑内部条件是对建筑最直接的功能要求，即为人类创造和提供使用空间是建筑最基本的要求。对于满足功能、生活的要求是决定建筑性格、造型、平面布局的第一位因素。 　　2.2市场调查。商业建筑设计必须依据市场调查得出定位结论。对外通过对消费特点和趋势、经济条件、交通状况、周遍商业格局、城市基础设施、城市发展规划、商业现状进行充分的市场研究，对内通过对项目本身的业态选择、业态组合、产业链分布和面积占比例，业种选择、分布和面积占比，对商铺划分、建筑形态、区域和楼层功能、人流导向系统、项目环境及配套设施等进行预先设定。为建筑师设计提供充分的设计依据。 　　2.3模式需求。不管商业建筑是出租，出售或租售兼营组合，最重要的是确定主力业态，对于商业建筑来说，不同业态决定模式的不同，其业态规模、功能流程、设计等都是由它自己来确定，不同业态有自己不同的功能要求，这些使用要求与设计是由商家决定而非发展商自行主张。缺乏定向设计的依据，所做设计看似通用性强，实则无的放矢。一旦功能与店家冲突，设计必然从头推翻。无目的规划设计只能增加前期不必要成本和后期的招商难度。因此建筑师应根据不同业态设计不同的建筑空间模式来分析和建议。 　　2.4经过深入的调查，细致分析掌握各方面的信息，集合各方面的灵感智慧，形成较为完整的建筑策划。前期的规划定位、招商、经营管理，每种情况都是非常复杂，都带来很大的影响，建筑设计是一个重要的环节、而建筑师进行商业建筑设计就是包容和消化这些意见、方案和专业价值的物化劳动，才能形成完整的建筑设计作品。 　　3、商业建筑外部的设计 　　商业建筑的外部设计应该有广告性、商业化、大众化的特点。以下就简述几种商业建筑外部设计的常用手法。 　　3.1复古。利用大众比较熟悉的历史中出现的建筑形式引起人们对历史的回忆，如“北京茶馆”等。 　　3.2个性。突出商业建筑的个性，使用新技术、新材料以标新立异，吸引顾客；运用当代高科技成就，将现代美和科技美融合，典型的例子如香港汇丰银行；运用鲜明、活泼、轻松的卡通形象创造商业建筑的幽默、独树一帜的造型，如迪士尼乐园。 　　3.3与传统美学观念相对立的设计手法。古典、传统的美学观念追求的是和谐、统一、对称、完美，而在商业建筑设计中，则可以冲破这种严格的法则。通过刻意的不完美、不对称、不统一、不和谐，甚至是“荒诞”、“怪异”的设计来张扬个性，引起顾客的注意和好感。 　　现代的商业建筑已经不仅仅是购物的场所，它与社交、休闲等活动密不可分。因此在商业建筑外部的开放空间，应该多注意广场、庭院、步行街和柱廊等空间的设计。其中，大型商场的露天广场最具有代表性。它是购物消费空间与街道之间的过渡区域，有极大的开放性。可以给顾客提供休息、娱乐的空间，也有利于人流的疏散。 　　4、商业建筑内部的空间设计 　　一般来说，大型商业建筑可以分为三个部分，引导、营业和辅助部分。 　　引导部分