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对高层住宅的房建施工技术的分析研究 　　摘要：随着建筑行业的发展，高层住宅得到广泛应用和发展，其中施工技术是关键，因此，本文主要针对高层住宅以及其房建施工技术的要点进行了分析研究。 　　关键词：高层住宅；房建施工技术 　　一、高层住宅的相关概述 　　1、高层住宅的相关特点 　　当建筑层数达到10层及10层以上，便可称之为高层住宅。高层住宅在建造过程中，主要包含了五个方面的特点。首先在建筑工期上，相对于其它建筑来说，其施工工期较长，施工组织在制定之后，便不能轻易对其进行更改。其次在垂直度方面，高层住宅所承担的防水、防火任务较为艰巨。第三在住户利益方面，高层住宅所涉及到住户利益较为复杂，一旦出现工程质量问题，就会引起户主们的大面积投诉。第四在房串音方面，高层住宅对防串音的要求较高。最后，总体来说，高层住宅在建设时，做到了对土地的节约，并能够做到对人口增长带来的居住需求的满足。 　　2、高层住宅建筑的结构体系 　　高层住宅主要是有三个部分所构成的，分别为钢筋混凝土结构、钢结构及少量的砖石结构。其中，在高层住宅中，钢筋混凝土为主要材料，这是由钢筋混凝土的特性所决定的，其在建筑物中，能够具有抗震、耐火。高强度、刚度大等特点，因此在更多领域得到应用。此外，钢筋混凝土由于材料来源广泛，成本比钢筋结构低的很多，从而有条件在很多建筑物中加以应用。例如在近些年的研究中，得出了一种人造轻骨料，其能够与混凝土的预应力技术做到有效的结合，从而做到对钢筋混凝土重量的有效减轻，从而提高了钢筋混凝土材料所取得的经济效益。另外还有一种技术，将钢框架与钢筋混凝土筒体进行混合起来，做到对两者优势的吸取，从而在高层建筑结构上，能达到最佳的效果，从而加速了高层住宅的建造速度，缩短建筑施工工期。对于高层住宅建筑施工的体系，可以划分为四种，分别为剪力墙结构体系、筒体体系、框架一箭力体系及框架结构体系。 　　二、高层住宅的房建施工技术 　　1、混凝土施工技术 　　混凝土施工技术是房建工程重要的施工技术之一，不仅如此，在不同施工项目不同施工环节中，混凝土施工技术参数也有着一定的差异。混凝土施工主要注重水泥型号、砂石料、水的比例等几方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技术主要考虑使用优质的低碱水泥、低碱活性集料等，例如，在基层使用的混凝土需要有着较好的承重性，就需要强度较高的混凝土材料，对于使用楼板的混凝土来说，考虑到整体建筑的负载，应适当的减少楼板混凝土的厚度等。另外，混凝土施工技术应注重后期的保养工作，否则会造成裂缝的现象出现。钢筋混凝土浇筑施工技术与混凝土施工技术有着很多雷同的地方，都要注重混凝土各项材料的搭配比例，不同之处钢筋混凝土是需要在混凝土结构中放有一定数量的钢筋。钢筋混凝土施工技术作用在房建基层施工环节较多，而且，对整个建筑的承载能力有着极大的影响。钢筋混凝土施工技术施工的过程中，需要注意混凝土的浇筑高度不得超过2m，否则混凝土将会产生离析的现象，对浇筑后的钢筋混凝土结构质量造成极大的影响，如果浇筑高度超过2m的话，可以采用导管的形式，将混凝土浆液导入到相应的部分，这样才能确保钢筋混凝土整体结构的质量。 　　2、钻孔灌注桩施工技术 　　2.1 护筒埋设 　　对于一些房建工程的楼层较高时，往往需要的桩基深度较大，如此就不可避免在桩孔的钻孔过程中需要规避地下水。护筒的埋设就是为了有效的隔离地表中的水分，防止塌孔与流砂的出现。通常情况下，护筒使用钢板来制作，护筒内径比桩基的内径相对要大一点，在使用人工填土来埋设，完成之后，使用泥浆进行底部的加固处理，最后将粘土进行分层夯实，直至桩孔的顶部。 　　2.2 钻孔施工 　　第一，钻机的就位与校正。首先应对进场的钻掘机器进行检查，进行成孔施工时，若孔径达不到相关要求时，应立即停止钻孔，并迅速更换钻头，直至钻机满足施工要求后方可进行施工。钻机施工过程中应确保钻机底座保持平整，保证钻架竖直摆放。为了确保钻机钻孔的垂直度，在施工过程中，应经常检查钻头是否存在偏斜。一旦发生偏斜的现象，应立即停止施工，并进行校正。 　　第二，钻孔与泥浆循环。进行钻孔施工过程中，为了有效减小对周边环境的影响，减小周边邻孔的震动，需要在进行钻孔过程中，使用泥浆护壁的方式对土体进行加固。 　　第三，清孔。进行钻孔施工过程中，由于存在循环泥浆加固过程，为此要对孔中进行清理处理工作。通常情况下，清孔的方式相对比较多，常见的有射水法清孔、真空吸泥渣法、换浆法等等。最常见的使用的是射水清孔的方式。通过清孔抽水机与空气压缩机来实现孔内泥渣的清理。 　　2.3 钢筋笼的制作与安装 　　进行钢筋笼的制作过程中，应严格依据相应的设计图纸进行制作，制作过程中应对钢筋笼的质量进行严格控制，如焊接工艺的质量，所选择钢筋自身的质量等等。