造價工程师案例考试.docVIP

第一章 建设项目财务评价 【基本知识点】 ⒈建设项目投资构成与估算方法；⒉建设项目财务评价中基本报表的编制； ⒊建设项目财务评价指标体系的分类；⒋建设项目财务评价的主要内容。 【分析】2013教材改动较大，估算在《建设工程计价》，财务评价在《建设工程造价管理》。内容基本没变，在财务部分还简化了知识，但是《案例》教材没有简化。仅仅靠《建设工程造价管理》知识难以应付案例考试。但是估计考试中，这部分不会很难了。 第一节 建设项目投资构成 一、建设项目投资构成 （一）建设项目总投资含建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分。 （二）总投资按照资产性质分类 固定资产 工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费 工程建设其他费中形成固定资产的那部分 预备费=基本预备费+价差预备费（形成固定资产） 建设期利息（形成固定资产） 无形资产 工程建设其他费中形成无形资产的那部分 其他资产 工程建设其他费中形成其他资产的那部分 流动资产 流动资金 （三）建设投资静态投资部分的估算方法 项目规划和项目建议书阶段 精度要求低 可采取简单的估算法，如生产能力指数法、生产能力指数法、比例法、系数法等 可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段 精度要求高 指标估算法，详细估算法 第二节 分项详细估算法一、投资估算的内容，估算步骤。 1、总投资 固定资产投资， 等于工程造价 建设投资 工程费用 建筑工程费，形成固定资产 设备及工器具购置费，形成固定资产 安装工程费，形成固定资产 工程建设其他费用 固定资产：咨询费、设计费、建设管理费等 无形资产：专利，专有技术，土地使用权 其他资产：开办费等 基本预备费 形成固定资产 价差预备费 形成固定资产 建设期利息 包括借款(或债券)利息及手续费等。 建设期利息仅仅在融资后财务分析中用到。 形成固定资产 流动资产投资 流动资金 实际上就是财务中的营运资金，形成流动资产 流动资金＝流动资产-流动负债。 2、 投资估算的步骤 (1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。 (2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。 (3)估算价差预备费和建设期利息。 (4)估算流动资金。 二、设备及工、器具购置费用的构成（一）、设备及工、器具购置费用的构成 1、设备购置费的构成及计算、设备购置费＝设备原价+设备运杂费 (1)国产设备原价的构成及计算 国产标准设备原价 国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 国产非标准设备原价 按成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。应该使非标准设备计价接近实际出厂价。 (2)．进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算 1、进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB) ①货价 货价=FOB*汇率（题目给定） ②国际运费 国际运费(海、陆、空)＝原币货价(FOB)×运费率 国际运费(海、陆、空)＝运量×单位运价 ③运输保险费 运输保险费＝×保险费率 2、进口从属费的构成和计算 ④关税 关税＝到岸价格(CIF)×进口关税税率 到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费。 * ⑤外贸手续费 外贸手续费＝(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率 =到岸价格(CIF)×外贸手续费率 * ⑥银行财务费 银行财务费＝（FOB*汇率）×银行财务费率 * ⑦消费税 应纳消费税额＝×消费税税率 * ⑧增值税 进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率 组成计税价格＝关税完税价格（CIF）+关税+消费税 * ⑩车辆购置税 进口车辆购置税＝(到岸价+关税+消费税)×进口车辆购置税率 以上为抵岸价，不是设备购置费。设备购置费＝设备原价+设备运杂费。 3、设备运杂费 设备运杂费＝设备原价X设备运杂费率 设备运杂费的构成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。 4、设备购置费 设备购置费＝设备原价+设备运杂费。 【例】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运费标准为300美元／吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%。本设备按照规定应缴纳消费税，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，列式计算该设备的原价是多少万元。（计算结果留两位小数） 解：进口设备FOB=400×6.8=2720.00万元 国际运费=300×100