造價工程师法规冲刺讲义01.docVIP

第一讲 工程造价管理及其基本制度 内容提要：工程造价及其相关概念、工程造价管理及其基本内容、造价工程师执业资格制度、工程造价咨询及其管理制度 考纲要求： （一）熟悉工程造价的基本内容； （二）掌握工程造价管理体制和基本内容； （三）熟悉造价工程师执业资格制度； （四）熟悉工程造价咨询管理制度。 第一章 工程造价管理及其基本制度 第一节 工程造价的基本内容 1．工程造价的含义 表1-1工程造价的含义 第一种含义 第二种含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 从投资者——业主的角度来定义的。 通过交易，最终由市场形成的价格。 承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。 2．工程计价的特征 表1-2工程计价的特征 工程造价的计价特征 主要内容 计价的单件性； 计价的多次性； 造价的组合性； 方法的多样性； 依据的复杂性。 特别注意 （1）计价的多次性表现为建设工程周期长、规模大、造价高，因此，按建设程序要分阶段进行，相应地也要在不同阶段多次计价；（2）造价的组合性表现为其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。结算价反映的是工程项目实际造价。 3．工程造价的相关概念 表1-3工程造价的相关概念 工程造价的相关概念 静态 投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。 动态 投资 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 建设项目总投资 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 固定资产投资 固定资产投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益(效益)的资金垫付行为。在我国，固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资和其他固定资产投资4部分。 第二节 工程造价管理体制和基本内容 1．全面造价管理的含义 表1-4全面造价管理的含义 全面造价管理 全寿命期造价管理 建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。 全过程造价管理 建设工程全过程是指建设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各个阶段，工程造价管理覆盖建设工程前期决策及实施的各个阶段，包括前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算等。 全要素造价管理 建设工程造价管理不能单就工程造价本身谈造价管理，因为除工程本身造价之外，工期、质量、安全及环境等因素均会对工程造价产生影响。为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。 全方位造价管理 建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。 2．我国工程造价管理的组织和内容 表1-5我国工程造价管理的组织和内容 工程造价管理的组织系统 政府行政管理系统 行业协会管理系统 企、事业机构管理系统 工程造价管理的基本内容 工程造价的合理确定 （1）在项目建