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【高淳商贸城地块】 规划设计方案 设计任务书 苏宁置业集团有限公司 二 O 一二年七月 第一部分：设计招标书 一、招标项目名称 高淳商贸城地块规划设计方案 二、建设用地位置 项目位置：商贸城地块位于高淳县主城区，北至宝塔路，东至春东路，西至泮池园，南至规划路。 三、 招标人：苏宁置业集团有限公司 四、招标方式 邀请招标，本次共邀请 2家设计单位参与此次规划方案设计竞赛，从中选出中标方案。 五、发标 发标时间：2012 年 7月31日 发标地点：南京市徐庄软件园苏宁大道一号 设计单位可自行现场勘察，根据实际需要，招标单位代表负责现场引领勘查。 六、中期交流 中期交流成果要求（2～3 个方案比选）： 时间：2012 年 8 月 20-21日（具体时间可根据实际情况调整） 地点：由招标方确定交流地点 深度要求：规划条件解析、总体规划的多方案概念比较 成果要求： 1、项目周边影响分析图（有利及不利影响）、土地利用价值分析图、城市肌理分析图、 规划要点分析图； 2、概念规划总平面图草图； 3、交通分析图、绿化景观分析图、功能分区分析图； 4、体块功能分析图、流线组织图； 5、小比例体块工作草模（或鸟瞰草模）； 6、设计理念说明，建筑体量研究分析； （以上成果须提交 2～3 个方案比较，表现手法不限） 七、收标事宜 1、交标时间：投标单位应于 2012 年 9 月 15日下午17:00前提交全部设计成果， 设计成果详见设计任务书。 2、交标地点：南京市徐庄软件园苏宁大道1号苏宁置业设计管理中心 3、交标成果：文本 20 套、电子光盘 3 套（包括 CAD、WORD、JPG、多媒体）、展板１套、 模型。具体要求见设计任务书。 4、联系人： 江威： 联系电话： 86-25777869 八、规划方案评选方式及评标后续设计工作 1、本次招标将由招标单位和南京市规划局共同组织专家评审，选出中标方案与备选中 标方案，从中确定实施方案； 2、原则上中标设计单位将负责完成中标方案的修改、细化完善工作，直到方案得到招 标单位的认可及政府相关部门的批准为止； 3、回标时各设计单位应提供【设计顾问服务建议书】，报出方案设计、扩初设计、施工 图设计的设计周期和进度安排、设计费用及其取费方法，施工配合安排、设计人员组成名单 等内容，以密封的形式在投标当日与投标资料一起送交招标单位，作为招标单位最后选定设 计单位的参考，中标单位的后续设计费用双方协商确定。 九、方案竞赛设计费用及支付方式 1、未中标单位将由招标单位统一支付设计补偿费，中标单位的投标费用包含在方案设 计费中，具体需在评标结束后协商确定；如在评标结束后一个月内双方未能签署后续工作的 服务合同，招标单位需按约定之费用先行支付全部竞赛设计费用。 2、招标单位将于投标结束后四十五个工作日内一次性支付各未中标单位的设计补偿费， 我司所支付的设计补偿费包含包括整个工作实施所需要的所有成本、开支、税收、关税、进 口税、差旅费用、利润等与本次设计有关的显在和隐含的一切费用。 十、评标结果 评标结果将在正式规划评审会结束后，以书面形式告知各投标单位。业主会通知投标人是否中标，对投标人中标或不中标的理由，我们保留不做任何解释的权利。 十一、规划设计及最终成果要求 详见【高淳商贸城地块项目设计任务书】 十二、其他 1、下列情况的投标文件视为无效，将作废标处理，委托方将不给予任何费用补偿： 1）投标文件内容不全或字迹、图面模糊，辨认不清； 2）投标文件严重违反《招标文件》的成果要求或被２／３以上专家评委认为严重违 反相关法律、法规； 3）设计作品已经发表过，或被２／３以上专家认为与其它建筑在造型上雷同； 4）投标文件中经济技术指标以及模型、图纸尺寸与实际不符者； 5）投标文件未按《招标文件》的成果要求编制或未按规定份数提供；  6）投标文件逾期送达； 7）投标文件中有反映设计单位信息的。 2、上述有关内容（包括时间、地点等）如有更改，招标单位将提前三天通知各投标单 位。 3、投标单位有义务和责任对《规划设计招标书》的商业机密内容进行保密。投标单位 有责任保护本项目设计的知识产权。投标单位如向除招标单位以外的任何人或单位展示有关 本项目设计的任何内容，必须事先征得招标单位的同意，否则招标单位保留追究相关法律责 任的权利。 第二部分 高淳商贸城地块项目设计任务书 一、招标项目名称 高淳商贸城地块规划设计 二、项目概况 1、高淳概况： 高淳县地