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建筑施工渗漏水的预防与补救 　　【摘要】建筑工程在长期使用过程中，几乎都会发生渗漏问题，这也是住户反映最频繁的一种问题。最近几年，我国社会经济发展迅猛，人们生活条件也不断提高，这使得更多的人开始关注渗漏问题。笔者探究了房屋渗漏的多发区域以及成因，并针对问题制定了解决措施。 　　【关键词】建筑工程；渗漏问题；多发区域；解决措施 　　现今的建筑工程中普遍存在着渗漏问题，且这一问题的存在对于建筑正常使用功能的发挥以及建筑使用寿命都有着非常恶劣的影响，更甚者可能会威胁居住者的生命财产安全。截止到目前为止，渗漏问题已成为使用者反映最频繁的一个问题。渗漏问题除了是施工企业高度重视的问题，也是物业管理机构开展工作时的难点。我国早有解决、预防渗漏问题的意识，并且有了很大的进步，但不得不说的是，在建筑渗漏方面依然存在着很多亟需解决的问题。 　　1 渗漏问题的多发区及成因 　　现今的大部分建筑工程中都存在着建筑渗漏水的问题，这一问题的存在制约了建筑正常使用功能的发挥，并且大大缩减了建筑的使用寿命，甚至还会对人民的生命财产安全产生重大威胁。到目前为止，渗漏水问题已然成为消费者最为关心的一个问题，也是消费者反映最激烈的一个问题。建筑发生渗漏是由多方面的因素导致的，例如：设计、材料、施工等。而房屋建筑工程中，渗漏问题的多发区一般是屋面、卫生间、厨房、地面等，所以，要想解决渗漏问题，就必须对这些方面展开深入分析。 　　1.1卫生间渗漏 　　卫生间是房屋中接触水最多的部位之一，而且其中布置的输水和排水管道也较多。在目前的卫生间渗漏水问题中，其中砼翻边未一次性浇捣、楼面振捣不密实、管道材料的不合理、施工技术选择不科学都是主要的原因。此外，很多工程可能未对卫生间的周边墙体进行重点浇筑，防水质量不高，这也会引起渗漏问题。在进行卫生间的施工时，墙体上通常都会有未来得及处理的管道布局，这便会导致建筑结束后存在着严重的钻孔埋置管道问题，而这是渗漏问题的重要诱因。 　　1.2外墙屋面渗漏 　　外墙及屋面部分的施工内容包括：下水立管、支管的安装；管道孔洞的堵塞；地面找平层及防水处理、粘贴墙面砖。进行建筑工程的施工时，不管是何种屋面和外墙结构，都是将结构层、隔热层、找平层、试水维修作为整体开展施工的，这一工作方式的优点有：投入少、工作效率高等，且这一技术在我国已非常成熟。可是，观察整体施工情况不难发现，在建筑工程的施工中还存在着很多不足，特别是屋面的防渗处理及材料选购方面，要想解决渗漏问题就必须处理好这些方面。 　　1.3地下室渗漏问题 　　地下室在现代化工程施工建设中的主要环节之一，它在施工中是集土建工程、安装工程、水电工程为一体的，是一个相互交叉作业的施工环节，为此在施工中必须要保证施工的连续性、科学性和多样性，并协调好工程质量和工程进度间的关系。可是，研究以往的实际施工情况可以知道，在很多工程的地下室施工中，都有施工缝处理不合格、材料质量低劣等问题，这不仅会引发地下室渗漏问题，还会使整体工程质量大大降低。除此之外，若使用的混凝土质量低劣或配比不合格，也会引起地下室渗漏问题。 　　2 怎样高效解决建筑工程的渗漏问题 　　通过上述我们已经知道，渗漏问题对于建筑工程有着十分恶劣的影响，并且会影响人们的正常生产、生活。而导致渗漏问题的因素是多方面的，包括结构设计、施工原材料选购、施工工艺等多个方面，其中施工质量有着决定性的影响。要想解决好渗漏问题，就必须做好下述一系列工作： 　　2.1屋面等防水楼面浇捣在砼坍落度达到30-50mm时增加二次振捣工序，砼板坍落度小于30mm时禁止进行二次振捣。 　　2.2卫生间的渗漏处理 　　第一，所有遇水区域设置合理的排水措施，这一施工工艺可以将积水和溢水第一时间排除，防止因水的积、溢而引发渗漏问题。第二，一定要将下水管穿过楼板的区域进行彻底的清洗，而后再进行上泥浆和制钢丝网工作，再使用膨胀混凝土彻底封堵后，就能有效避免底楼管道和大便器的漏水。第三，要对每一步骤的施工进行严格的监督检查。例如：安装蹲式大便器时，必须首先检查下水管的封堵情况，并在试水试验合格后开展下一步施工。卫生间、屋面等砼翻边浇捣须同结构楼板一次性浇捣完成，翻边高度不小于300mm；卫生间翻边结构与结构楼板一次性浇筑成型，最关键的技术为卫生间降板边缘处翻边吊模的固定。因在结构砼浇筑过程中，施工荷载比较大，对支架于板筋上的吊模的整体牢固强度的要求是非常高的。吊模可采用常用木模通过方木严格按照设计要求的高度进行拼制而成，再在卫生间降板的楼板或梁上焊制定位筋进行定位。 　　2.3找平层施工 　　（1）必须完全依照设计图纸来确定预留管道孔洞的具体位置。完成管道孔洞模具的定位工作后，要安排专业工作者进行看管及施工，避免混凝土振捣期间模具出现位