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房建施工中的防渗漏施工技术研究 　　摘要：建筑渗漏问题一直是建筑施工中常见的质量问题，不仅破坏了建筑的使用寿命，对人们的生活也带来一定的影响，因此在房建施工中应用防渗漏技术是一项非常重要的工作。本文结合实际工作经验，对建筑施工中防渗漏施工现状及优化措施工作进行了简单的介绍分析，以供相关人士参考。 　　关键词：防渗漏；建筑施工；应用 　　引言 　　随着社会经济的发展与人们生活水平的提高，人们对建筑质量的要求也日益提高，渗漏问题不仅严重影响房屋的整体外观，而且对建筑房屋的正常功能与使用寿命造成重要影响。本文对不同位置渗漏的原因进行细致分析，针对其提出墙面防渗、门窗防渗及厨房卫生间防渗等一系列防渗策略，从而有效改善房屋的渗漏问题并提高建筑的整体质量。 　　一、建筑施工中易发生渗漏的位置 　　通常而言，空调孔、门窗、卫生间、外墙面、厨房、屋面等多个部位是房建施工中容较易出现渗漏的主要部位。 　　1、外墙渗漏 　　首先，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，在房屋建筑砌砖的过程中会大量地使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道。 　　2、屋面渗漏 　　通常有三个原因造成屋面渗漏，第一，为了避免屋面防水层被侵蚀，需要对防水层进行涂刷，但是若涂刷施工方法不正确，偷工减料，那么很容易出现屋面渗漏的情况；第二，防水卷材是屋面施工中的主要材料，而防水卷材的铺设施工具有较强的施工要求，若施工人员没有相关资质、没有遵守相应规范，那么必然也会造成屋面渗漏；第三，屋面施工环节较多，施工人员务必要严格操作，不然的话，也很容易出现屋面渗漏。 　　3、厨卫渗漏 　　多数施工工程渗漏的部位就会出现在这里，主要由于使用的钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。 　　4、地下室漏水渗水 　　地下室作为房屋建筑的底部区域，多用来存放屋主的杂物。管道和混凝土之间因为砂浆干裂而出现裂缝，就会出现管道内的水流向地下室流去。另外，在进行管件的安装施工时也会出现因为撞击或敲打而导致的管道松动，而且若是过早地进行拆模工序，都会导致地下室渗水。 　　二、建筑施工中防渗漏技术的应用 　　1、科学设计 　　在房屋建筑施工前，应该做好合理的工程设计。应该注意雨落管的位置，不能设计在柱内或墙体上，如果没有选择的方案，就必须采用镀锌管进行埋设，防 　　治渗漏的放生。建设设计应该根据所处的地理位置和气候条件，针对房屋建筑设 　　计预防水的方案，充分保障外墙的渗漏预防能力，保障房屋建筑的安全使用。 　　2、建筑施工中防水材料的正确选择 　　防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。 　　3、屋面防渗漏技术 　　在屋面应用防渗漏技术时，首先要保证的就是屋面混凝土的施工质量。屋面混凝土强度、板厚符合设计要求；浇筑前施工缝进行剔除清理等处理，浇筑过程振捣密实，不留冷缝；浇筑完成后及时地进行充分养护。其次，防水施工时严格按照施工标准来使用卷材或涂料。其中，涂抹防水施工时要分两到三次进行，每遍充分干燥后进行下道涂刷，注意涂抹满布和均匀及阴角处加强。 　　4、厨房和卫生间的防渗漏措施 　　厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，防渗漏工作十分重要。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0-1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。地面标高比相邻的房间或走廊地面低25毫米，要有1%的排水坡度，坡向地漏。 　　5、外墙防渗漏技术 　　外墙防渗需要按照明确的参数规定进行，特别是在外墙连接或缝隙处理方面，需按照标准规范执行，例如：针对外墙施工过程中的缝隙，采用砂浆填充，尽量不使用干砖体施工，防止砖体过量吸收砂浆中的水分，影