SAP_租赁管理[精].pptVIP

SAP 租赁管理 租赁管理主数据 基本数据 租赁单元 可用性控制 业务伙伴管理 业务伙伴信息 SAP 租赁管理 租赁业务处理：概览 租户信息 SAP 租赁管理 租赁会计 = 财务会计租户 = 客户 租赁会计处理 租赁单元: 使用和会计记录 租赁单元: 使用和会计记录 SAP R/3 租赁管理 租金的计算和调整方法 按设定参数 按销售额 按建筑衡量标准 自由调整 按区域 按参照单位 按参照方法 调整预付款 / 基本比率 按特定国家 按特定租户/顾客 等等。。。 租金调整流程概览 SAP R/3 租赁管理 概览：服务费用结算 结算单位 完全结算 SAP R/3 租凭管理 按销售额计算的租金结算 SAP 租赁管理 租赁管理功能在SAP系统中的集成 SAP 租赁管理 租赁管理信息系统 集成的报告 报表编辑 房地产管理 款项支付 (FI) 催款 (FI) 折旧(FI-AA) 采购定单 外部服务 内部服务 材料主数据 服务说明 设施维护 功能设置 故障报告 闲置成本 利润中心 成本和收益计划 成本结算 内部作业分摊 计划，预算 和控制投资 和建筑项目 （维护，更 新，改造） 定单 承诺 MM 设施 PM 维护 租金记录 资产 FI/FI-AA 成本 利润中心 CO 新建筑物 投资 PS/IM 概览 – SAP 租赁管理 主数据 租赁单位管理 租赁会计 租金调整 服务费结算 以销售额为基础的租金结算 系统集成 (FI-AA, EC-PCA, CO, PM, PS) 信息系统 租赁合同 租赁请求 租赁会计 未结账项平衡表 销售参数 信函 非累计数值: 按对象 按租户 按所有者 按成本要素 报表: 实际l/计划/承诺 计划: 期间/年度 总体比较 管理会计/ 结算 利润中心会计 可选比率 最终期限监控 其他 租赁管理信息系统 主数据 业务实体 财产 建筑物 租赁单元 业务伙伴 结算单位 控制对象 累计数值: 实际/承诺 行项目 第三方管理 服务费用结算 国家特定参数 租赁条件 折旧 空位 押金 分摊单位 区域 概要 租赁书 计划实际对比 期间对比 主要参数 行项目报表 统计关键值 税金 此信息系统可以满足不同决策层次的要求. 它是用来归集 ，总计和评估 SAP 房地产管理数据的工具。 设施维护 定单 Funct. location 定单 定单 Funct. location Funct. location Funct. location 报告 房地产对象 - - - 折旧 资产会计 定单 资产 定单 资产 资产序列号 租赁管理 租赁 单元 租赁 单元 财产 租赁 单元 租赁 单元 建筑物 业务实 体 Funct. location 业务实体 使用类型 停车场 购物中心 市场 街道 广场 摊位 住宅 停车位 商店 占用类型 空置 自用 第三方使用 信息系统 报告/清单 Excel Word 清单 图形化 文书 Liste 输出 The R/3 System offers streamlined business processes for all major tasks involved in managing and administrating real estate properties. The core functions of the R/3 Real Estate package focus on the steps involved in entering, managing and monitoring expenses and revenues in addition to handling all rental and settlement transactions: Rentals, applicant data administration, offers Rent collection, payment transactions, dunning Rent adjustments Service charge settlement Management cost settlement Owner settlement Before rental can take place it is important to create the master data of the real estate objects. As shown above, master data has a hierarchical structure. Def