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全国物业管理师资格考试 《物业管理实务》模拟试题(一) 姓名： 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1. 物业管理企业（ ）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A. 工商注册 B. 资质申请 C. 税务注册 D. 法人注册 2. 物业管理企业资质等级分为（ ）。 A. 甲、乙、丙级 B. 一、二、三级 C. 初、中、高级 D. A、B、C级 3．物业管理企业成立须经（ ） A．业主大会批准 B．工商行政管理部门登记 C．房地产行政管理部门批准 D．居民委员会批准 4．一级资质物业管理企业注册资本应为（ ） A、1000万元以上 B、500万元以上 C、300万元以上 D、50万元以上 5．物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指（ ）的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。 A. 具有相应资质 B. 符合招标条件 C. 被邀请参加 D. 自愿参加 6．根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（ ）两大类招标。 A. 住宅项目和写字楼项目 B. 住宅项目和商业项目 C. 商业项目和非商业项目 D. 住宅项目和非住宅项目 7．物业管理招标的方式包括（ ）。 A. 公开招标和邀请招标 B. 公开招标和非公开招标 C. 协议招标和邀请招标 D. 住宅项目招标和非住宅项目招标 8．物业管理企业参与（ ），主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其它方面存在的遗留问题，为物业的承接查验做准备。 A、竣工验收 B、早期介入 C、前期物业管理 D、日常物业管理 9、新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为（ ） A、物业管理企业 B、业主大会 C、社区居民委员会 D、行政主管部门 10、物业管理机构更迭时物业管理工作移交中的重点和难点内容是( ) A、各项费用和资产的移交 B、共用配套设施和机电设备的接管 C、承接时的物业管理运作衔接 D、以上三项 11、在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订( )，约定物业装饰装修管理相关事项。 A、《业主公约》 B、《前期物业管理协议》 C、《物业验收须知》 D、《物业装饰装修管理服务协议》 12、物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，下述哪些行为在物业管理单位允许动工范围内( )： A、变动建筑主体和承重结构； B、扩大承重墙上原有的门窗尺寸； C、拆改供暖管道和设施； D、在正常负荷范围内增加室内隔墙数量 13、物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( )倍的罚款。 A、2-3 B、1 C、5倍以内 D、4-5 14、房屋完好等级的评定方法：根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级分为以下哪几类( )： A、精品房、一般完好房、损坏房、严重损坏房、危险房 B、精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房 C、完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房 D、完好房、基本完好房、一般损坏房、毁坏房 15、物业的供电种类按供电方式分为( ) A、单回路供电和多回路供电 B、高压供电和低压供电 C、无自备电源和有自备电源供电 D、长期供电和临时供电 16.以下哪种说法是物业管理制度文书的写作要领（ ）。 A一般由前言、主体和结尾三部分构成 B一般由标题、称谓、正文、署名、时间等几部分构成 C一般由缘由