《推广方案6.22.docVIP

一、整体推广主题：港派品质豪宅 以此主题为主线，从产品属性、设计理念、地段、港式都市生活等方面分阶段演绎“品质豪宅”的各个层面，使项目获得获得丰满、立体的形象及鲜明的认知度。 二、主推广语 谨 献 城 市 私 享 家 ??不做“克隆人”只做“私享家” ??私，就是非公有，就是要最贴心的，要最合适的，要只属于自己的； 享，就是让生活成为一种精致的艺术，而不是规格统一的呆板日子。拒绝商 业化的雷同和模式化的安排，享受琳琅满目的城市万象； 奢侈不是目的，我们提倡的是在生活的微小之处发现美感。“私享家”的内核 其实就是追求一种个性的完美，一种自我的纯净。 三、各阶段营销推广安排 第一攻击波： 时间：6.22-9.06 主题：都市万象，谨供私享 推广目标：在建立主张认知度的前提下迅速建立项目知名度 战术手法：以“都市繁华中的私享家”的主张带出 “项目地段”、“港派豪宅”及“价格”谣言 阶段营销推广节点 阶段推广执行 现场包装： ——围墙 发布时间：09年6月底-9月初 发布内容： 1. 新夏湾，港派品质豪宅 谨献城市私享家 2. 从口岸链接世界 谨献城市私享家 3. 100万种都市生活的可能， 谨献城市私享家 4. 2010轻轨悠过，时间价值 谨献城市私享家 ——看楼通道包装 发布时间：09年8月25日前 主题：项目形象+南中国当代艺术季展 ——道旗 发布时间：09年8月29日前 主题：项目信息 宣传物料： ——楼书 发布时间：09年7月中旬 主题：项目形象信息 发布形式：与《TOP》杂志合作“城市私享家”专题或概念楼书 发布内容： 城市私享家概述（客群描述） 香港——城市私享家的乐园（与港派豪宅的对位关联） 最适合私享家的城市版图（项目大区域发展潜力及区位优势） 港派豪宅，谨献城市私享家（产品形象确立） 紫金阁，私享家的生活尺度（产品优势卖点、园林、配套等） ——折页 发布时间：09年7月10日前 主题：项目形象、产品卖点 内容提纲： 大区域发展前景（轻轨、珠澳大桥等） 新夏湾优势区位（近口岸，国门要冲、城市繁华原点） 城市“私享家” 港派豪宅在珠海 产品优势 ——户型单张 发布时间：09年7月初 ——趣味明信片（直邮派发） 发布时间：09年7月初、8月20日 主题：思想家/私享家 短信发送：配合营销活动，发送七次短信 发布时间：6月27日，7月18日。8月15日、8月29日、9月4日、9月5日、9月6日 媒体宣传： ——户外广告牌 发布时间：09年8月1日前 发布内容： 新夏湾，港派豪宅 谨 献 城 市 私 享 家 ——车身广告 发布时间：09年8月-10月 阶段主题：项目形象 发布内容：新夏湾，港派豪宅 谨 献 城 市 私 享 家 ——网络广告 发布时间：09年6月底-8月29日 发布内容： 何为“港式豪宅”？ “港派豪宅”紫金阁到底港在哪？ 全珠海看过来，紫金阁提升夏湾板块价值 豪宅小取向，舒适居住与投资潜力双赢 紫金阁给珠海带来了什么 “据说紫金阁的开发商是香港来的” ——报纸广告 发布时间：7月10日 发布形式：1/3报版 主题：销售部进场信息，形象亮相 发布内容： 谨献城市私享家 紫金阁售楼部开放，私享体验开始 发布时间：7月下旬 发布形式：1/3报版 主题：形象深化 发布内容： 作为3个最适合私享家居住的城市之一，珠海很骄傲 紫金阁私享体验进行中 发布时间：8月16日前时段 发布形式：1/3报版 主题：初次认筹信息 发布内容： 巴菲特说：“私享家是最好的艺术家” 私享家们，紫金阁认筹开始 发布时间：8月25日 发布形式：1/3报版 主题：样板房开放 发布内容： 思想拒绝样板，私享家需要 紫金阁样板间全面公开，敬请亲临私享 发布时间：8月29日 发布形式：1/3报版 主题：开盘信息 发布内容： 今天开始，私享新夏湾 紫金阁盛大开盘 阶段营销活动配合 活动一：项目启动仪式暨魔幻时尚秀 活动时间：7月10日 活动要点： —— 活动地点的选择（如：度假村酒店） —— 活动内容的确定 —— 活动物料、人员的配合 活动二：水果嘉年华（VIP诚意登记） 活动时间：8月16日 活动要点： —— VIP 诚意登记资料及申请流程 —— 活动物料、人员的安排 活动三：紫金阁样板开放 活动时间：8月25日 ——客户通知 ——样板房人员岗位安排及前期培训 ——销售资料准备 活动四：开盘活动 活动时间：8月29日 活动要点： —— 开盘物料筹备到位 ——