領秀家园施工组织设计.doc

编制说明、依据及总体设想 一、编制说明 1、本施工组织设计严格按照《泰兴市建设工程施工招标文件》对技术部分和评标细则的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装部分组成。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对建设单位资金合理利用，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设单位要求的前提下，成立了编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 编制依据 泰兴市建设工程施工招标文件。 中国核电工程有限公司设计的本工程图纸。 现行的国家已实施的有关规范、标准、规程。 省、市及其他技术、质量安全检查、监督等有关规定。 施工现场的实际情况。 三、总体设想（质量、工期等目标） （一）质量目标 根据建设单位要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：招标质量等级要求为合格，本公司承诺：70%以上质量达泰州市市优。 为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让建设单位满意。 （二）工期目标 本工程工期目标：综合工期为 200 个日历天。 （三）现场安全文明施工目标 现场安全文明施工目标：安全无事故，100%合格，优良率80%，争创泰州市现场安全文明施工标准化工地。 （四）主要技术经济指标 1、质量指标 采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9002标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节严格进行控制。 分部分项工程优良率必须在95%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。 2、劳动生产率指标 提高劳动生产率，实行项目承包，层层签订承包合同，健全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性，本工程年劳动生产率指标为3.5万元/每人。 3、安全指标 严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无等级伤残死亡事故，年度轻伤频率控制在2‰左右。 4、机械设备完好率和利用率 积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到85%。 工程概况 一、项目概况 1、招标人：泰兴市兴隆房地产开发有限公司 2、招标代理机构：泰兴市正丰工程咨询有限公司 3、招标方式：公开招标 4、工程名称：泰兴市隆泰福府一期工程（8∽13#、15、16、18#楼） 5、建设地点：泰兴市济川路西侧、星火路南侧 6、工程规模及特征：该小区均为框架结构五至九层，总建筑面积为25848㎡。 7、设计单位：中国核电工程有限公司 8、承包方式：包工包料 9、质量标准：招标质量等级要求为合格，本公司承诺为泰州市市优。 10、工期要求： 200天 11、招标范围：图纸及工程量清单所包含的所有工作内容。 二、设计概况 （一）建筑设计概况 本标段由8∽13#、15、16、18#楼组成。8#、9#楼为框架九层檐高28.29m，10#楼为框架八层, 檐高25.39m ，11、12#楼为框架五层，檐高16.69m，13、15、16、18#楼框架四层，檐高13.79m，抗震设防烈度六度。住宅层高2.9M，屋盖为两坡斜屋面。 （二）内装修表 位置 楼地面 内墙面 备注 房间（除厨卫间） 20厚1：2水泥砂浆 白色内墙涂料 踢脚：8厚1：2.5水泥砂浆 厨卫间 地砖地面 5厚陶瓷砖面层 阳台 10厚1：2水泥砂浆 白色内墙涂料 储藏间、车库 50厚C25耐磨砼面层 白色内墙涂料 （三）外装修及屋面做法等 [保温外墙涂料]:色彩见立面。做法：40厚聚苯板02J121-1E型 门窗：外门窗采用白色塑钢框5+6A+5中空玻璃窗 屋面：本工程屋面分非上人平屋面、坡屋面 [不上人平屋面] 做法： 1、25厚1:2.5水泥砂浆保护层,表面抹光压平 2、挤塑板30厚 3、3厚BAC双面自粘防水卷材； 4、1.5厚SPU防水涂料(兼作粘结层)； 5、20厚1:3水泥砂浆找平层； 6、最薄30厚LC5.0轻集料砼2%找坡层； 7、现浇钢筋砼屋面板； [坡屋面]做法： 1、石板瓦片200*200*8厚,叠口50㎜； 2、15厚粘结剂铺贴; 3、30厚C20细石砼内配ф4@200双向钢筋网； 4、2