4602-長清大学酒店策划方案.doc

长清大学酒店策划方案 目 录 一、酒店市场分析 1 二、项目规划前景分析 1 1、项目区域状况分析 1 2、项目所在区域未来展望 2 3、项目地块分析 3 4、项目作为酒店物业开发的分析结论 4 三、项目市场定位 4 1、产品市场定位 4 2、项目规划建议 4 3、项目的硬件功能规划配置 5 一、酒店市场分析 1、未来几年酒店物业供需将存在巨大的缺口与空白点 从长清大学城发展、企业发展及学术人员来往趋势看，并结合目前酒店市场的供需状况、潜在开发的酒店项目看， 未来几年长青大学城酒店项目供需将存在较大的缺口与空白点。 2、把握市场先机，将会创造良好的市场机会 把握市场先机，填补空白点，选择合适地点开发酒店项目，将会创造良好的市场机会。 3、以经营管理获得良好经济效益，三方共赢 精心部署经营管理，提供一流的酒店物业服务，树立良好形象，将为酒店物业创造良好经济效益，最终学校、投资者、物业管理公司三方共赢。 二、项目规划前景分析 1、项目区域状况分析 项目位于济南市西区片区五大板块的中心地段，距主城区16公里，西侧近邻长县城，西北侧为市经济开发区，东北与农业高新技术开发区接壤，东南与五峰山旅游度假区为邻，是整个西部片区的核心位置。东临京沪（京福）高速公路和104国道，西有202国道和在建中的济荷高速。目前，周围已经有9所高校入住，2005年底已达到6万人，2006年将达到18万人。S）W）O）T） 经营高档中餐、海鲜城 艺术式西餐厅 经营法式、意式等高档西式餐厅 商务酒吧 提供酒水、音乐、洽谈单间等服务 多功能 商务办公室 作为会议场地出租，配备智能化办公设施，提供秘书、票务、电传、会议安排等商务服务 商务中心 提供秘书、票务、电传、会议安排等商务服务 小型商业配套 精品服饰、休闲驿站、网吧、书吧、影音室等 其他 典雅大堂、住客专用电梯、空中花园、五星级智能化设施等  精品讲座下载网： .海量管理讲座下载 精品讲座下载网: .海量管理资源下载,40000多讲培训视频，最新最全！联系QQ：815250251