FIDIC合同風险分析.doc

合同风险分析 1 投标函附录的风险分析 1.1 Employer’s name and address，Contractor’s name and address，Engineers name and address. 附录内容：Employer’s name and address：Guocoland Binh Duong Property Co.,Ltd Suite 1203 , Saigon Trade Center 37 Ton Duc Thang street Ho Chi Minh city, Vietnam Tel : 84-8-8233 338 Fax: 84-8-8233 339； Contractor’s name and address：China State Construction Engrg Corp ( CSCEC) 6th Floor, Lawrence S.Ting Building , 801,Nguyen Van Linh Road, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh city, Vietnam； Engineer s name and address：RSP Architects Planners Engineers ( Vietnam) Co., Ltd 151-151 Bis, Vo Thi Sau Ward 6, District 3 Ho Chi Minh city, Viet Nam. 风险分析：本工程的承包商是中国的公司，业主和工程师都是越南本地的公司，这就给承包商增加了风险，在某些事情上，业主和工程师可能会串通一气，给承包商到来损失，一般国际的承包工程，工程师、业主和承包商应该是来自三个不同的国家，这样可以排除恶意串通，损害第三方利益的问题，所以本工程业主个工程师都是越南本地的公司，这就需要中国的承包商注意把握与双方的关系，以使自己的利益受到最大的保护。 1.2 Quantity Surveyor’s name and address 附录内容：DAVIS LANGDON SEAH Vietnam Co.Ltd 9th level – OSIC Building 08 Nguyen Hue Street, District 1 , H o Chi Minh city , Vietnam Tel : 84 8 8238 297 Fax: 84 8 8238 197. 风险分析：在本合同的投标函附录中，工料测量师是业主委托的另一家公司，和工程师合作，对工程进行价值的估算或者测量的确定，测量工程师的公司也属于越南的本地公司，对于工程的估算是受业主的委托，属于专业的估算公司，承包商可以对其公司的资质进行调查，以便于了解工程估算的真实性，但是也不能排除业主和供料测量师的“幕后工作”，承包商在这个方面的风险就比较大，承包商应该适当的控制自己的风险。 1.3 Time for Completion of the Works 附录内容：Package A : 32 calendar months Package B : Contractor’s proposal 风险分析：在此条附录中，工程的完工日期有两种，一是32个月，二是以承包商的建议为准，也就是承包商根据自己的实习以及工程情况进行分析后，自己预测的实际的完工日期为准，合同的两种竣工日期到底以哪一种为准，承包商应该与业主协商，如果是32个月，那么当承包商提前完工是不是对于承包商有所奖励，如果是以承包商预测的实际竣工时间为准，那么承包商的施工时间超过了32个月，业主是不是要向承包商进行索赔或者其他的措施，所以这一条对于承包商而言有很大的风险，承包商必须和业主协商，确定一个准确的竣工时间，这样对于业主和承包商都比较公平，也能避免不必要的索赔争端和麻烦。 1.4 Defects Notification Period 附录内容：24 Calendar from practical completion date . 风险分析：本工程合同的缺陷责任期是24个月，在新版FIDIC合同中缺陷责任期是12个月，所以说本工程中，业主把自己的风险都转移到了承包商的身上，增大了承包商的风险，缺陷责任期的延长，增加了承包商的人员以及设备的维护费用，并且增加了工程的责任时间，24个月的缺陷责任期是业主大大的减少了责任，也使业主获得了一定的时间，减少了维修的费用，所以承包商应该和业主协商，或者在报价上抬高报价，毕竟业主把属于他的风险转移到了自己的身上，抬高报价是一种方式，如果能降低风险，最好还是与业主协商，缩短缺陷责任期的期限，这也是对业主降低成本的一种考虑。 1.5 Currenc