《住宅工程質量通病防治技术规程》.doc

安 徽 省 地 方 标 准 J12176-2012 DB34/1659-2012 住宅工程质量通病防治技术规程 Technical specification for general defect prevent in quality of residential building 2012-12-31发布 2013-03-01 实施 安徽省住房和城乡建设厅 安徽省质量技术监督局 前 言 为进一步强化安徽省建设工程质量通病防治工作，根据安徽省住房和城乡建设厅《关于印发2009年安徽省工程建设地方标准制订、修订计划的通知》（建标函〔2009〕303号）的要求，《住宅工程质量通病防治技术规程》由安徽省建设工程质量安全监督总站会同有关单位编制而成。 在编制过程中，编制组开展了专题研究和工程试点应用，进行了广泛的调查研究，总结了安徽省各地住宅工程质量通病防治的做法和实践经验，坚持了可行、有效的指导原则，并在广泛征求意见的基础上，制定了本规程。 本规程的章节分为：总则、术语、基本规定、管理措施、裂缝防治、渗漏防治、室内标高和几何尺寸的偏差防治、外墙外保温工程质量通病防治。 本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 本规程由安徽省住房和城乡建设厅负责管理和对强制性条文的解释，安徽省建设工程质量安全监督总站负责具体技术内容的解释。 请各单位在执行本规程过程中，注意总结经验，积累资料，并随时将有关意见和建议反馈给安徽省建设工程质量安全监督总站（通讯地址：合肥市马鞍山南路598号文景雅居1#楼5层；邮编：230001），以供今后修订时参考。 本规程主编单位：安徽省建设工程质量安全监督总站 本规程参编单位：合肥市建筑质量安全监督站 蚌埠市建筑工程质量监督站 芜湖市建设工程质量监督站 马鞍山市建设工程监督站 滁州市建设工程质量监督站 阜阳市建设工程质量监督局 宣城市建设工程质量监督站 安徽建工集团有限公司 安徽华力建设集团有限公司 安徽三建工程有限公司。 本规程主要起草人员： 刘 超 季 群 詹煜坤 王兴明 赵学军 唐贞付 章茂木 武朝晖 陈 刚 陈万利 黄文斌 郑长术 苏 青 赵贵生 张家平 姚 虎 李春牛 陈 淼 本规程主要审查人员：李善志 程华旭 朱兆晴 丰建国 邱立龙 崔德密 董燕囡 目 次 1 总 则…………………………………………………………………………………1 2 术 语…………………………………………………………………………………2 3 基本规定………………………………………………………………………………3 4 管理措施………………………………………………………………………………4 4.1 建设单位………………………………………………………………………4 4.2 设计单位………………………………………………………………………4 4.3 施工单位………………………………………………………………………4 4.4 监理单位………………………………………………………………………5 5 裂缝防治………………………………………………………………………………6 5.1 钢筋混凝土现浇板裂缝防治…………………………………………………6 5.2 砌体工程裂缝防治……………………………………………………………9 5.3 抹灰工程裂缝防治……………………………………………………………14 6 渗漏防治………………………………………………………………………………17 6.1 地下室工程渗漏防治…………………………………………………………17 6.2 楼（地）面工程渗漏防治……………………………………………………23 6.3 屋面工程渗漏防治……………………………………………………………24 6.4 外墙渗漏防治…………………………………………………………………29 6.5 门窗工程渗漏防治……………………………………………………………30 7 室内标高和几何尺寸的偏差防治……………………………………………………32 7.1 基本要求………………………………………………………………………32 7.2 标高偏差防治…………………………………………………………………32 7.3 几何尺寸防治…………………………………………………………………33 7.4 平整度偏差防治………………………………………………………………35 8 外墙外保温工程质量通病防治………………………………………………………