印象天際Infinity—投资分析报告.docVIP

UP IN THE ARE 在云端 布里斯本 第一高度 —— 印象天际 投资说明书 前言 无休止建造向上延伸的摩天建筑，似乎是全人类不知疲倦的嗜好。 摩天大楼，Skyscraper，最早起源于航海术语，意指船上高耸的桅杆，象征的人类对建筑物高度的无限欲望。从纽约帝国大厦到台北101，从呼之欲出的上海塔到全球第一高迪拜塔，栉比鳞次的超高层建筑不断突破人类关于生存空间的想象。就算在大师柯布西耶看来“摩天大楼不过是机器时代不幸的青春期产物”，“通天塔”的梦想，依然热血。 杜拜哈里发塔、台北101、上海环球金融中心、香港环球贸易广场、吉隆坡双峰塔… … 这些象征着人类智慧进步的摩天大厦，无一例外都成为全球顶级投资者趋之若鹜的投资项目，历史也证明，这一座座地标式建筑物并未让它们的投资者失望，大都赚的盆满钵溢。而我们为大家带来的“Infinity—印象天际”，位于澳大利亚第三大城市布里斯本，将以全布里斯本第一高度、全澳洲第三高度的高贵身份呈现给大家。从历史看未来，我们有理由相信，“印象天际”必将成为澳大利亚当今最具投资潜力的房地产项目。 排名 楼名 楼高 楼层数 所在城市 建成时间 用途 状态 1 Q1大厦 322.50米 78层 黄金海岸 2005 酒店 住宅 建成 304.80米 悉尼 19 建成 3 Infinity 印象天际 256.00米 82层 布里斯本 2014 酒店 住宅 建造中 4 Chifley Tower 244.10米 50层 悉尼 1992 写字楼 建成 Citigroup Centre 242.90米 50层 悉尼 2000 写字楼 建成 Deutsche Bank Place 239.90米 39层 悉尼 2005 写字楼 建成 2012 住宅 建造中 8 World Tower 230.10米 73层 悉尼 2004 住宅 建成 MLC Centre 228.00米 60层 悉尼 1977 写字楼 建成 菲利普总督大楼 227.00米 54层 悉尼 1993 写字楼 建成  概述 布里斯本做为澳大利亚的第三大城市，现在正处于快速发展的阶段，澳大利亚政府正投入重金准备将其打造成为澳洲的下一个国际化大都市，整个城市的升值潜力巨大。 “Infinity—印象天际”，融合了澳洲最大开发商Meriton最顶尖设计及建筑经验，无论在外观设计还是内部空间构造都追求精益求精。将成为布里斯班市中心的标志性代表建筑，集酒店及公寓多功能于一身。它面朝蜿蜒宁静的布里斯河，360度饱览河畔之都的美景和欣赏船舶划过河面的惬意，这里的住户可以全天候整个布里斯的城市风光，自然水景、阳光全年无休的高尚 投资细则 销售方式：与国内楼盘不同，“Infinity—印象天际”并非以平方米单价为销售单位，而是实行一房一价，也就是根据每套房型的户型、面积、楼层、景观等多种因素的不同而单独定价；在销售中所涉及的户型面积，均为套内居住实用面积，而非建筑或公摊面积。 价位：超低价起售，从$382000澳币到$939000澳币不等。 产权：永久产权（香港100年产权，新加坡部分物业99年产权，中国大陆70年产权），无遗产税（澳洲是发达国家中唯一不征收遗产税的国家）。 认购方式： 选定户型后，缴纳人民币￥2000元小订，我们为您保留所定户型7天 7天内准备定金10%，约见律师、解释合同并签订合同，期房购买告一段落；若7天内未完成合同签订，我们有权出售您已预订户型，您的定金将全额返还 三年后，建筑完成，提前三个月准备贷款；贷款由专业经济人全程免费代办，贷款比例可高达七成到八成，由投资者自由选择 完成验房并交房（可选择实地验房，我们协办所有出国手续），由本公司或开发商代理出租管理（投资者自由选择） 按揭原则：所有投资者均可享有30年贷款，贷款额度可高达70%—80%；同时您可以选择前5年只还利息不还本金，若有闲置资金，还可选择对冲抵贷，从而免掉利息并且不影响资金的流动性 投资的变现能力： 您可以选择转让您的产权来变现 您的转让范围不受限制，可以转让给本地人，也可以转让给海外投资者，转让价格随行就市 您还可以选择以再贷款的方式来变现，即要求银行重新给物业估价，估价升值确认后，银行会按照同样比例将升值部分再次贷给您，整个操作流程2—4周可完成，简单快捷，轻松实现不卖房就可套现升值 关于投资的更进一步的约定，由双方订立投资协议予以明确 托管细则 托管公司：房屋成交后，您可以通过托管合同的签订来自由选择交付本公司托管出租或交付开发商托管出租；无论何方托管，在澳洲托管公司都会受到公平交易委员会的严格监管，在最大程度上保障您的合法利益 托管公司的主要职责是：代为出租受托管物业；代收租金；代为管理租客并