质量通病设计问题讲稿剖析.ppt

质量通病防治——常见问题的说明 高层建筑基槽开挖的问题 二、后期施工建筑物基底低于先期施工建筑物基底标高 1、可按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）第5.1.6条规定：“当存在相邻建筑物时，新建建筑物的基础埋深不宜大于原有建筑基础。当埋深大于原有建筑基础时，两基础间应保持一定净距，其数值应根据建筑荷载大小、基础形式和土质情况确定。”同时要满足地基承载力、变形、整体稳定要求，应由相关设计单位出具书面意见。 2、当不满足上述净距的要求时，对原建筑地基应采取有效的支护措施或加固措施，同时应满足地基承载力、变形、整体稳定性要求，应由具有岩土工程设计资质的设计单位进行设计，并征得主体设计单位的书面同意，基坑开挖前和开挖时应按规范要求及《唐山市住房和城乡建设局关于加强建筑工程沉降（变形）观测的通知》〔2011〕106号做好观测。 质量通病防治——常见问题的说明 高层建筑地基处理的问题 高层建筑基础等级为甲级时，不宜采用CFG桩复合地基。若采用时，应进行专家论证。 设防烈度8度及以上时，不宜采用预应力管桩。 桩基础与复合地基的区别。 质量通病防治——常见问题的说明 高层建筑沉降观测的问题 《建筑变形测量规范》JGJ 8-2007第3.0.1条规定： 1、地基基础设计等级为甲级的建筑； 2、复合地基或软土地基上的设计等级为乙级的建筑； 3、加层、扩建建筑； 4、受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑。 增加两条：1、图纸要求进行沉降观测的建筑； 2、设置沉降后浇带的建筑。 沉降观测必须委托有相应资质的单位进行。 质量通病防治——设计-5.外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落 5 外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落 通病表现 a. 外墙外保温系统的保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位开裂，引起的墙体渗漏。 b.由于外墙外保温系统设计深度不足、施工工艺不合理或质量控制措施不力，材料质量不合格造成保温板脱落或饰面层空鼓脱落。 c. 由于主体结构施工预留的外墙螺栓孔封堵不规范，造成沿外墙螺栓孔向室内渗漏。 质量通病防治——设计-5.外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落 防治措施 5.1 设计措施 5.1.1 设计说明中应注明《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008为设计依据。 5.1.2 有关外墙外保温施工图及设计变更均应经同一图审机构审查批准。设计变更不得降低节能效果，建设、施工单位未经设计单位同意不得更改外墙外保温系统构造和组成材料。 5.1.3 施工图引用的标准图应有图集编号、页码、详图编号，应注明适用部位。 质量通病防治——设计-5.外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落 5.1.4 当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿 45 °方向补贴一块 200mm × 300mm 的标准网格布，以防止开裂外墙外保温系统。对门窗洞口四周、外墙细部及突出墙面构件等应做好防水、保温细部设计，出具节点详图。 5.1.5 外墙外保温系统宜采用双层玻纤网，面层胶浆总厚度应为4-6mm。 5.1.6 在外墙外保温系统上安装的设备或管道应固定到基层上，并应做密封和防水设计，且应考虑固定件、承托件的热桥影响，施工图中应给出做法。 质量通病防治——设计-5.外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落 5.1.7 外墙保温板不应直接粘贴在砌体上，应抹底灰找平后再粘贴。抹灰层应采用水泥砂浆，强度等级不应低于M5。抹灰后，应在砌体与混凝土构件的接缝处，刷一道防水材料，沿接缝两侧各150mm宽。 5.1.8 保温板与基层墙体应用锚栓进行可靠固定，锚栓锚固点每平方米最少数量：建筑高度20米以下4个、建筑高度20-50米5个、建筑高度50-90米9个、建筑高度90米以上11个。尤其是楼间距过小到几米宽的楼间过道部位的山墙及山墙大角两侧，考虑瞬间负风压，应增加锚钉数量。 质量通病防治——设计-5.外墙外保温系统开裂、渗漏、空鼓、脱落 5.1.9 锚栓在基层墙体的有效锚固深度均不得小于50㎜。当采用EPS板粘贴在混凝土基层时，其有效锚固深度不得小于25㎜。最小允许边距应为100mm。且单个锚栓抗拉承载力标准值在标准试验条件下其抗拉承载力应