第三章工程造价的构成[精选].pptVIP

3.3.3 利润和税金的组成 ( 二 ) 城市维护建设税 应纳税额 = 应纳营业税额×适用税率 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的, 按营业税的 7% 征收; 所在地为县镇的 ,按营业税的 5% 征收 ; 所在地为农村的 , 按营业税的 1% 征收。 ( 三 ) 教育费附加 应纳税额 = 应纳营业税额×3% 税金 = (直接费+间接费+利润)×税率 如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为3.41% 如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.35% 如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为3.22% 典型例题 1.施工企业为职工缴纳危险作业意外伤害保险发生的费用应计入（ ）。A.措施费 　 B.规费C.企业管理费 　　 D.人工费 3.4 工程建设其他费的组成 熟悉要点： （1）工程建设其他费的内容－三类。 （2）与项目建设有关的其他费用包括的内容。 （3）与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。－－重点：联合试运转费、生产准备费的内容。 3.4工程建设其他费的组成 第一类为土地使用费； 第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。 一、土地使用费 ( 一 ) 农用土地征用费 农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1. 征用耕地的土地补偿费, 为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍。 2. 征用耕地的安置补助费, 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4—6倍，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。 ( 二 ) 取得国有土地使用费 取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。 3.4工程建设其他费的组成 二、与项目建设有关的其他费用 ( 一 ) 建设管理费 指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括 : 1. 建设单位管理费 建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率 工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。 2. 工程监理费 3. 工程质量监督费 ( 二 ) 可行性研究费 ( 三 ) 研究试验费 是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。研究试验费不包括以下项目 : 1. 应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费 )开支的项目。 2. 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 3.4工程建设其他费的组成 三、与未来企业生产经营有关的其他费用 ( 一 ) 联合试运转费 是指新建项目或新增加生产能力的项目, 在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求, 进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出 ( 试运转支出大于收入的差额部分费用 ) 。 联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用, 以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。不发生试运转或试运转收入大于 ( 或等于 ) 费用支出的工程，不列此项费用。 ( 二 ) 生产准备费 (1) 生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。 (2) 生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。 ( 三) 办公和生活家具购置费 3.4工程建设其他费的组成 ( 四 ) 勘察设计费 ( 五 ) 环境影响评价费 ( 六 ) 劳动安全卫生评价费 ( 七 ) 场地准备及临时设施费 ( 八 ) 引进技术和进口设备其他费（包括：1. 出国人员费用；2. 国外工程技术人员来华费用；3. 技术引进费；4. 分期或延期付款利息；5. 担保费；6. 进口设备检验鉴定费用） ( 九 ) 工程保险费 ( 十 ) 特殊设备安全监督检验费 ( 十一 ) 市政公用设施建设及绿化补偿费 典型例题 1.建设项目投资组成中，建设管理费包括（ ）。A.工程勘察费 　　 B.工程监理费C.工程设计费 　　 D.施工管理费E.建设