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[绿化保洁管理方案
绿化保洁管理方案
第一篇 项目基本情况
沁水新城由陕西兄弟置业有限公司开发建设,陕西兄弟置业有限公司前身为海南鸿运置业有限公司,成立于1991年,公司集房地产开发、工贸、热带作物种植、经销为一体的多元化独资企业。
沁水新城地处西安城东,紧邻城区最大的河流浐河,未来该区域将形成一路(长乐路)、两环〔二环、三环)、一轨(地铁)的高等级立体交通网,沁水新城占地面积400亩,总建筑面积40万平方米。项目定位为西安第一座真正意义上的依河而建的纯水景住宅区。
沁水公园 14400 4694.09 一期区间 22021 2875 合计 38741.9 7686.89 二期 一号水系周围 5915 2007 二号周围 5018 3328 五号周围 6157 811 六号周围 9360 690 西大门口 1090 0 合计 27540 6836 总合计 66281.9 14522.89 地面停车位355个 12㎡×355=4260 另外,小区停车位富足,除设有89个地下停车位之外,地面停车位达355个之多,车位占地面积4260平米,都是环保生态绿色停车位。加上停车位绿地面积达到70542平米。
沁水新城总建筑面积40万平方米(一)组织架构:为本项目建立专业化的绿化养护管理队伍,简称绿化队,设置现场管理人员队长1名,园艺师1名,绿化技术工14人。共16人。管理组织架构图如下:
(二)人员任职资格条件:
1、绿化主管:男性,年龄45岁以下,大专以上学历,为园林绿化或相关专业毕业,从事本专业管理工作五年以上工作经验,持有园艺师、园林工程师、或相近专业中级职称证书。为人正直,善于沟通,思维清晰,工作认真,有责任感和事业心,能够筹划、安排和带领绿化队员完成任务。紧密配合管理处工作,完成物业管理工作队环境管理方面提出的各项任务;
2、绿化领班:年龄45岁以下,大专以上学历,从事本专业工作三年以上工作经验,勤奋好学,善于沟通,思路清晰,工作认真,对保洁员工进行技术培训和指导管理。并能够研究现场保洁管理工作,及时发现问题,制定解决技术方案。能够紧密配合管理处和主管工作,提高社会效益和经济效益。
3、园艺师:男性,年龄40岁以下,大专以上学历,园林绿化或相关专业毕业,持有园艺师或者农艺师职称证书。从事本专业工作五年以上工作经验,勤奋好学,善于沟通,思路清晰,工作认真,对绿化工进行技术培训和指导管理养护作业。并能够研究园林绿化养护管理工作,及时发现问题,制定解决技术方案。能够紧密配合管理处和队长工作,提高社会效益和经济效益。
4、绿化队员:男性为主,年龄35岁以下,初中以上文化,身体健康,善于学习,热爱园林管理养护工作,吃苦耐劳,服从领导,品行端正,有苗圃、花场、林场和园林公司工作经验者。
岗位职责
清洁绿化 在公司经理领导下,负责根据规划,营造整体环境形象。具体职责如下:(1) 根据小区环境规划,负责制定环境整体养护年度、季度、月度计划,经公司审批后组织实施。(2) 对名贵品种,根据其生长特点,组织制定详细的养护作业方法,作业时间、作业标准,经公司审批后落实责任人重点养护,建立生长养护档案。(3) 对绿化工实行分区划片包干作业管理,做到员工之间任务划定清楚,责任明确,检查、考核标准公开。(4) 负责组织对员工定期业务培训,组织园林工程师或聘请有关专家授课,学习科学的养护方法、绿化知识和园林造型技术,提高员工业务素质。(5) 坚持每天巡视住宅区二遍,并做好记录和分析,有效制止践踏草皮、攀摘花草树木等损坏花草树木的行为,现场督导绿化工作。,接受对绿化管理工作的监督。(7) 。绿化工
在绿化的领导下,实施内的绿化工作,为创造并保持怡人的生活环境。具体岗位职责如下:(1) 熟悉住宅的绿化地面积和布局,充分利用和发展绿化面积,合理布置花草树木的品种和数量。(2) 熟悉花草树木的品种、名称、特性和培植办法,并对较为名贵、稀有或数量较大的品种公告其名称、方便欣赏(3) 对花草树木培土、施肥、杂草、修枝剪叶和水大棵的灌木,要给予造型,丰富绿化内容。(4) 清理绿化地的杂草、杂物、保持环境整洁。(5) 对遭受自然损害的花木及时进行修补、扶持和补苗,发现病虫害,即时进行消杀(6) 经常巡视住宅区的绿化地,严格制止在草地上践踏等不良行为。(7) 工作。
(一)组织架构:为本项目建立专业化的保洁管理队伍,简称保洁队,设置现场管理人员保洁主管1名, 保洁领班2名,专业技师2人,保洁员30人。共35人。管理组织架构图如下:
(二)人员任职资格条件:
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