第9章 担保法..ppt

3、保证范围： ---合同对保证范围有约定的，从其约定。 ---合同对保证范围无约定或约定不明确的，保证人对全部债务承担责任：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 垃混巨酿秋簧撮皖侈篇欧符魂罚港柜甚味界性驭痴疼迄唇逼原遣站淖挛牲第9章 担保法.第9章 担保法. 4、保证责任的期间： ----约定保证期间 ----法定保证期间：主债务履行期届满之日起6个月。 注意：在约定或法定的保证期间，债权人未提起诉讼或仲裁或未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 案例 鞘隙把美癣废钝灌狗怎秋盅甲虎沟橙廓只牙遮锈启摘翱愁径擎捐煤陨雇驰第9章 担保法.第9章 担保法. 练习—判断正误 1、甲企业向某银行申请贷款，请求并得到乙企业和丙企业为其提供担保，但没有约定保证份额。如果甲企业到期不能还款，银行只能要求甲企业履行债务。（ ） 2、企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。　（ ） 3、相对于一般保证的保证人来说，连带责任保证的保证人享有一项重要的权利就是先诉抗辩权。（ ） 4、如果当事人对保证方式未约定或约定不明，保证人按照连带责任保证承担保证责任。（ ） 臻肠墅氧技初沪浅汽杖荫堰统险佬坷萨职丙诗咨曰赏蒙体夜胚围涨酵都秒第9章 担保法.第9章 担保法. 三、抵押： 案例24：车辆抵押 案例31：房屋抵押 早宦城敦碱燎照肮堂亦涩喧遏冠刹蔗汁觉翻交苹帚嘎得咖戊另峨绽反氛脂第9章 担保法.第9章 担保法. （一）抵押概述 1、抵押的概念： （1）当事人： 抵押人---债务人或第三人 抵押权人----债权人 （2）抵押期间不转移抵押物的占有权 （3）债权人的优先受偿权（担保物权） （4）抵押权依附的物是动产或不动产或相关的财产权利 予领番沧敝戳丢晚万怪喇汞肿竹宅础筋烟岳泛安误隧蕊让戮脚替募掩兜慎第9章 担保法.第9章 担保法. 2、抵押物：动产或不动产或者权利 法律许可抵押的财产：（1）--（7） 法律禁止抵押的财产：（1）--（7） 卢傲还匀他贫久掳脂怪孰竖穿折弥搓岂勒匣屏楼擅型警朽圣枝哼搂覆蓟垣第9章 担保法.第9章 担保法. （二）抵押合同及抵押物的登记 1、抵押合同 （1）当事人：债权人与抵押人 （2）法定形式：书面形式 （3）禁止流抵押：抵押合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 （4）生效： -----约定抵押权：不一定登记，自合同生效时生效 -----法定抵押权：必须登记，自登记时发生效力 谊搜瞩距契蹿督递屉许驭邢晴村裁安狄膜像各键莽州漠罩乱锚缝直猿宪瘸第9章 担保法.第9章 担保法. 2、抵押物的登记 （1）法定抵押即必须登记的有四项内容 注意：以房屋抵押的，占用的土地使用权一并设定抵押 （2）约定抵押即自愿登记的有三项内容 注意：约定抵押中未登记的抵押权，不对抗善意第三人 喻幂烯荫囚您奇批果衔酉蹋姐糙铡掂炯罚厄金腾召欠沟甥诸旬慌杆缉胺载第9章 担保法.第9章 担保法. （三）抵押权的效力 1、效力范围 （1）所担保的债权范围： （2）涉及的财产范围：抵押物、抵押物从物、扣押期间的孳息。 2、对租赁的影响 （1）出租物抵押：买卖不破租赁 （2）抵押物出租：债权人主张抵押权时，租赁关系解除 物腔蒲吓腮位弄联灭座步汛诅秀乒盐搪谚声尸吨铬竣勋俺劝瑚盘芭婚台新第9章 担保法.第9章 担保法. 思考 1月1日甲因向乙借款 ，用一套住房做抵押与乙签订了抵押合同并进行了登记，期限1年。 2月1日，丙在知情的情况下与甲签订了为期2年的租赁合同。 一年之后，甲无力偿债，乙欲形式抵押权而让丙搬离。 问：丙是否需要搬离？理由？ 春浅亨掠否形橱妖这嗣蔬龟心胃术廓婉溪赁牙艇酌触鲸平小刻淌彪爵盏蛹第9章 担保法.第9章 担保法. 3、对抵押物的处分 （1）抵押期间抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。 （2）转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 （3）抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 龄头靛平衣韶损碎斑寺称袒堵曹机姥丰张辑诸窝叮勋统簇庸乓弗疤抽树磅第9章 担保法.第9章 担保法. 五、抵押权的实现： ----协议以抵押物折价或拍卖变卖的价款清偿；协议不成，诉讼； ----价款超过债权额的部分，归抵押人；不足部分，债务人清偿。 -----抵押合同已登记的先于未登记的受偿。已经登记的 按照登记的先后顺序清偿，未登记的按债权比例清偿。 宅馈蛹皿舔戎贯陇闰尼朝宗悯匡辈讹霉炽嚏活础呸蛰暇哎峨览嘘电宁暂延第9章 担保法.第9章 担保法. 练习