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东京中城综合体考察报告1523184008.
东京中城综合体考察报告
江禾 杨宝民
项目位置
东京中城(东京ミッドタウン,Tokyo Midtown)是一个日本东京都港区的多用途设施开发计划,位于六本木的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目,是一个新型的复合型城市综合体。
项目近邻六本木新城,建立在原来防卫省旧址。
图1东京中城模型和鸟瞰图
东京中城项目规划设计特点
东京中城规划设计基本资料
用地面积:约102,000m2
实际占地面积:约78,400m2
总建设面积:约569,000m2
开发商:三井不动产
设计:SOM、日建设计、安藤忠雄、隈研吾等
施工建造:竹中工务店(A、C、D、G、H栋)、大成建设(B、E、F栋)
综合体各设施面积
办公室:约330,000m2
住宅:约111,000m2(约530间)
五星级酒店:约48,000m2(约250间)
购物中心:约57,000m2
其他:23,000m2
地下5层、地上54层
项目结构:钢结构、钢筋混凝土结构以及钢架钢筋混凝土结构
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图2东京中城项目效果图
东京中城的设计强手云集,设计总指挥是SOM,设计主创是日建设计,景观设计由EDAW Inc.,商业设施的设计由Communication Arts.Inc.和隈研吾建筑都市设计事务所承担,住宅楼的设计由坂仓建筑研究所承担。此外青木淳建筑规划事务所指导了住宅楼的外观设计,安藤忠雄建筑研究所和日建设计做了Design Wing”的设计。
在设计活动组织管理方面,日本不仅多个专业协同配合好,而且非常注重艺术设计,值得我国综合体设计方案时候借鉴。
整项计划的地标建筑‘中城大厦’(Midtown Tower)是一座地下5层、地上54层的摩天大楼,高度为248公尺,超越了六本木新城森大厦(森タワー)和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。和前两座建筑物不同的是,中城大厦没有设立展望台。大厦最顶端的54楼是机械室和管理、维护空间,一般的访客无法进入。
图3 主塔楼效果图(日建设计) 图4 东京中城夜景照片
大厦45层是国际餐厅,在法国菜的基础上,增加亚洲风味。
东京中城内综合体设有豪华五星级酒店、住宅、写字楼、商业与文化空间、医院、公园等多种设施。主要的设施是位于中城大厦高层(45~53楼)的饭店‘东京丽嘉酒店’(THE RITZ-CARLTON TOKYO)和从别处搬迁进来的‘三得利美术馆’。
许多企业都将总部迁往东京中城,包括USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、Goodwill Group 等。此外知名电子游戏公司科乐美(KONAMI)也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。
综合体里汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、绿地、美术馆和医疗中心等设施,彼此共鸣,为都心的生活提供高品质的每一天。
东京中城有六个建筑物形成城市综合体,汇集各类商店、餐厅、写字楼宾馆、美术馆等设施,具有浓郁的艺术氛围。
GALLERIA(拱廊街)
拱廊街实际上就是MALL,在这全长约150米、高约25米、4层竖井式结构的大空间里,时尚精品和商店琳琅满目,它是东京中城的主要购物区。在拱廊街里的“庭园阳台”,您可以一边眺望翠绿美景一边用餐,愉悦身心。
图5 拱廊――购物中心
PLAZA(广场)
广场主要由时尚名店和咖啡厅组成,有电视大屏幕和休憩空间。
图6广场设计效果图和实际景观相片
东京中城酒店部分
Midtown Tower 45-53楼是首次入驻东京的Ritz Carlton酒店。The Park Residences是由Ritz Carlton直接管理的酒店式公寓。Oakwood Premier Tokyo Midtown是美国Oakwood公司的最高端品牌Premier首次进入东京的中长期租赁型的高级公寓。Midtown East的12-24楼是面向商务人员的高级公寓。
东京中城医疗中心
以家庭医院作为经营定位,主要提供医疗保健诊疗、美容诊疗和健康管理服务,包括牙科与营养调理中心。
GARDEN(庭园)
东京中城的巨大魅力,在于拥有丰富的树木花草,仿佛远离都心。 在与桧町公园相连的中城庭园里,有草坪广场,还种有银杏树、樱花树、樟树等众多的树木,创造出令人心旷神怡的空间。请您欣赏四季不同的表情和日本的自然美。
中城庭园
庭园里有草坪广场和慢跑道,空间开阔,碧绿葱翠。日产汽车公司设计制作的两台流动服务车作为21_21 DESIGN SIGHT的Shop21_21Q登场,销售快餐小吃和一些有特色的商品。绿地内设有无线局域网,您可以在舒适惬意的自然中通信上网。
图7 东京中城庭院
桧町公园
桧町公园过去是长州藩毛利家位于麻布的别墅“桧屋敷”的庭园。这座庭园当时又叫“清水亭”,从这里望去,江户的街景尽收
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