牟平房产市场调研.pptxVIP

牟平市场调研报告位置牟平新城大街与西关路交汇处开发商烟台明瑞房地产开发有限公司销售热线0535-4793333 4796666主推广语Ihome创新生活 国际首席示范社区建筑面积占地面积59500㎡，建筑面积142000㎡户型范围82-86两室、105、114、135三室建筑形态3栋11小高层和7栋17的高层 容积率2绿化率43.2%销售均价一期均价5600元，2期均价5450元，目前销售均价5400元销售情况目前销售8、9#楼，10栋楼年底集体交房，11年冬天销售，8、9#楼为86平米两室和105的三居。地下停车场，8W/个，地上车位每月50元，共计1145个，储藏室2700/㎡，物业费每平每月1.3元（含电梯费0.3元/平米）。2014年5月份入住，楼间距3、6#楼之间46米，优惠政策：看房抽奖，最高3万元优惠，销售人员操作。看房有礼抽奖。特色项目主打是ihome创新生活（手机安装软件，可以远程操控家里的电器）双涛苑项目共10栋住宅组成，其中8栋已基本售完，目前销售为8、9#楼座，面积为86平米的两居室和114平米的三居，2011年底首次开盘，2013年6月份三期开盘销售，目前剩余200套房源。位置牟平区崔山大街558号（牟平一中南侧）开发商烟台中泰置业有限公司销售热线0535-4587777主推广语建筑面积占地面积46302㎡，建筑面积94344㎡户型范围54㎡一居室、75、95、100㎡两居室、118、109、133、141㎡三居室。建筑形态3栋18+1高层和6栋11的小高层 容积率1.8绿化率40.5%销售均价18+1高层4700元每平米、一梯两户和三户。小高层为5200元左右一梯两户。每个楼层全部一个价销售情况项目共由6栋小高层和3栋高层组成，11层小高层为130平米大房，高层为86的两居室，109、113、118、141平米三居。车库12.5万一个，21平米左右，822个储藏室3000一平，690户。合同上为2014年11月份交房，销售人员说2、3月份交房没有问题。目前定金2万，7天内补齐首付。优惠需申请。去年8月份开盘，目前剩余不到100套房源。9栋楼去年集体开盘。物业费1.5元/㎡（含0.3元的电梯费）特色项目与牟平一中仅一路之隔，主打学区房，海景房，富丽紫玉花园位置牟平通海路与三山大街交汇处西开发商烟台宏洋置业有限公司销售热线0535-4787666 4786666主推广语后湾生活方式 从海屿公元还是建筑面积占地面积300000㎡（约450亩），建筑面积660000㎡户型范围86、96两室、112、121、三室建筑形态3栋11小高层和7栋17的高层 容积率2.07绿化率42.6%销售均价均价5600元，最高5700元，全款98折销售情况目前销售1-8号楼，年底可以装修，2014年底交房。25、18、11层的。一梯两户和两梯三户。1、2、6、7基本售馨。剩余房源为85、101、96、112、121平米。共计44栋，4100户。项目共分5期进行，二期为售楼处南侧（年底动工）。首期开盘为2013年中旬。首期914户，目前销售700户左右。车位、储藏室价格未定，1:1的比例。层差在20-30之间。物业费1.5元。特色每户均有大面积阳台，一层玻璃有磁贴，围墙红外线。社区内设有5000平会所海屿公元位置牟平通海路与新建大街交汇处东侧开发商烟台中拓房地产开发有限公司销售热线0535-4691111 4681111主推广语建筑面积占地34000平米，建筑面积76000平米户型范围63、86的两居室，93、111的三居室建筑形态5栋6层多层，4栋18层高层和1栋11层小高层容积率2.24绿化率40销售均价高层均价4000—4500，每层差20—30左右，多层均价5000，销售情况项目共10栋楼组成，共614户，车位300个。明年年底交房，地下车位和储藏室未定价，物业费未定，车位和房子比例为0.5:1.目前销售5、6、7、8四栋楼，剩余的没有开，现在交定金定房，10层以下基本上没房子，一次性97折，贷款98折。物业费1元/平米，储藏室1800-2000元/㎡，车位6-7万，特色之前是昆山林语的2期，目前说是换开发商，具体规划没有变动昆山华府位置烟台市牟平区北关大街752号开发商烟台吉安置业有限公司销售热线0535-4267888主推广语牟平首席360°增值生活社区建筑面积占地40201㎡，建筑面积97610㎡户型范围建筑形态1、2、3栋楼23层，6、7号楼19层，5、8号楼15层，4、9号楼11层 ，现在建2号楼和3号楼容积率2.46绿化率38.25%销售均价均价4500元/㎡销售情况项目共计816户，车位1396，地上免费停车，比例1:1.5.车位每个7-10左右，目前2、3号楼已封顶，户型以