高层施工总承包合同解说.docVIP

建筑安装施工合同补充协议 建设单位：嘉鱼高地房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包单位：湖北天宇建设工程有限公司 （以下简称乙方） 甲方将拟建的高地·嘉境一期商住楼项目 项目总包工程 5、余额5 ％的保修金。保修金按中华人民共和国建设部第80 号令所规定的项目，在工程竣工二年后（无质量问题）支付3/5 的保修金，工程竣工五年后（无质量问题）支付2/5的保修金。 三、履约保证金的支付与返还： 1、本合同签字后五个日历天内，乙方向甲方支付履约保证金200万元后本合同正式生效。 2、甲方按下列时间返还履约保证金： 、本合同约定全部工程内容平±0.00后十五个日历天内保证金，退还80万元； 、本合同约定的工程取得《销售许可证》后的十五个日历天内退还120万元。 四、工程款支付的必须条件 付款凭证付款申请报告有监理及甲方代表签署的质量、进度证明竣工结算款需提供竣工造价确认书乙方在进度完成后申报付款，监理在日内审核完毕并报甲方，甲方应在15日内审定并支付根据合同的各项扣款确定应支付的工程款。进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时验收规范要求，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。C15 300元/m3 含运输和泵送费 3 商品砼 C20 310元/m3 含运输和泵送费 4 商品砼 C25 320元/m3 含运输和泵送费 5 商品砼 C30 335元/m3 含运输和泵送费 6 商品砼 C35 350元/m3 含运输和泵送费 7 商品砼 C40 380元/m3 含运输和泵送费 8 商品砼 C45 410元/m3 含运输和泵送费 9 商品砼 C50 440元/m3 含运输和泵送费 二、甲指乙供材： 甲指乙供材料明细详见附件五 甲方认为有必要的材料及设备，如工程用石材，水电安装中的主材、设备等，由甲方指定品牌，签发工程材料价格审定单，交乙方组织购进使用。在工程结算时，据实计算工程材料的±差价。甲指乙供材价差按2012年11月《咸宁地区建设工程材料价格信息》中的供应价（含运杂费、采购保管费、运输损耗）执行。价差不下浮不取费计取税金并入总价。 乙方自购材： 其他材料为乙方自行采购，材料价格执行2012年11月《咸宁地区建设工程材料价格信息》中的供应价（含运杂费、采购保管费、运输损耗）。 除本合同有明确约定的材料和构配件外，均由乙方自采自购，乙方在材料采购 前必须将材料的样品及合格证、检验报告提交监理、甲方确认并封样，乙方应在监理、甲方材料封样后，迅速而有步骤将采购材料按计划运至施工现场。 五、 乙方所有购进材料或构、配件应按现行规定向甲方代表及本工程的监理机构报验，按现行规定的办法和数量抽样检查、测试，并承担检查、测试费用。经检查、测试，满足相应材料和构、配件质量规定标准的材料和构、配件方可用于本工程，反之，乙方应在甲方代表和本工程监理机构限定的时间内将不合格材料退出施工现场。不合格材料或构、配件超过退场时限未退出施工现场，可视为乙方有掺假或使用劣质材料或构、配件之嫌，乙方应为此承担违约责任。 六、甲方代表和本工程的监理机构有权随时抽查乙方用于本工程的任何材料和构、配 件质量，拒绝不合格材料进入现场用于本工程，对于已用于工程的不合格材料，甲方 代表和本工程监理机构有权责令乙方返工、拆除不合格材料，由此所造成的经济损失 由乙方承担，且承担所延误工期的责任。如在本工程施工过程中累计三次发现乙方在 使用不合格材料或构、配件，则视为乙方恶意使假，甲方有权拒绝返还乙方的履约保 证金，并保留向乙方追索经济赔偿的权利。 本工程所需的电线、电缆、开关、插座、配电箱，给排水管、配件、卫生洁具、 室内外所用的饰面材料，由甲方指定品牌，核定价格后，由乙方组织供货。 由甲方组织供应的材料或构、配件，其材料或构、配件质量由甲方负责合格质 保文件或材质证明，复检费用由乙方承担。由甲方组织供应的材料造成工程质量问题需作返工时，甲方承担返工的全部费用，乙方提出申请后可顺延工期。 甲方代表和本合同监理机构对乙方所使用材料或构、配件超过现行规定的抽样 检查和测试办法及数量之外的部分，如被检查、测试材料或构、配件的结果证明人可满足的相应材料或构、配件质量标准要求，其检查、测试所发生的费用由甲方承担，反之，由乙方承担，并视为乙方违返了本合同第六条第五、六款的规定，应承担相应的违约责任。 甲方代表和本工程监理机构对乙方所使用材料或构、配件有质疑，提出抽样检 查、测试时，乙方应无条件给予配合与支持，否则视为乙方有恶意使用劣质材料之嫌。 第七条：监理机构及监理职责、权利 本工程委托湖北天慧工程建设咨询有限公司在本工程施工现场设立监理机构，对本工程的工程质量、工程进度、工程投资、工程施工安全实施监督