房地产企业风险控制与体系建设探析.docVIP

房地产企业风险控制与体系建设探析 　　中图分类号：F275 文献标识：A 文章编号：1009-4202（2014）02-000-02 　　摘 要 改革开放以来，我国政府先后出台了一系列的深化房改政策，房地产业在政策的导向作用之下得到了前所未有的飞速发展，适值今日我国的房地产市场已进入后危机及后暴利时代，面对市场、政策等诸多不确定性，房地产企业必须树立风险意识，高度重视风险管控，建立适应企业发展的风险管控体系，分析与预估未来风险，在风险爆发之前采取有效的措施预防、控制风险的发生，将是企业可持续发展的根本保障。 　　关键词 房地产 风险 控制 体系建设 　　近年来，我国房地产行业飞速发展，房地产市场的异常火爆及规模的过度扩长、过度增长，使房地产行业呈现出典型的“三高”特征，即投入高、回报高、风险高，房地产企业的运营风险愈发突显。而我国房地产企业对风险的管控能力相对较弱，因而探析我国房地产企业当前面临的各种运营风险及管控措施，将对我国房地产行业良性发展具有十分重要的意义。 　　一、企业风险管理概述 　　随着精细化管理的不断发展与推崇，越来越多的行业在企业管理中广泛应用了风险管理这一概念，尤其是投资、金融、房地产等行业。所谓风险管理，是通过建立相应的管理体系，使企业能够识别运营中面临的各类风险，并采取有效对策对风险进行控制，达到预估风险、预防风险、将风险降至最低的管理模