住宅区物业管理委托合同(代理合同).docVIP

住宅区物业管理委托合同(代理合同) 　　甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会 　　乙方（受托人）：|＿＿＿＿物业管理公司 　　　　 　　为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 　　一、 物业管理范围及内容 　　（一） 甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 　　（二） 管理事项包括： 　　1． 房屋的使用、维修、养护； 　　2． 区内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理； 　　3． 清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 　　4． 公共生活秩序； 　　5． 文娱活动场所； 　　6． 便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）； 　　7． 车辆行驶及停泊； 　　8． 住宅区档案管理； 　　9． 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 　　 　　二、 委托管理原则　　 　　以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互