房产保养与维修管理规定..doc

【目的】规范公司厂房与设施的设计、施工、验收、确认、使用、维护保养、报废拆除等的管理；确保公司厂房、设施符合产品生产的要求。使房产建筑维修项目管理程序化、规范化、制度化，确保维修施工质量，节约公司费用。 【适用范围】本程序适用于公司生产产品的厂房、生产辅助设施、办公及生活设施、公用设施（蒸汽系统、气体制备系统、压缩空气系统、加热通风及空调系统等、水系统、排污系统）等的管理。 【职责】 工程部 负责审批各部门报送的建筑维修项目计划。 根据各部门报送的建筑维修项目计划，与计划提出部门、施工部门确定施工方案及施工进度与费用。 负责需对外承包的建筑维修项目的招标，确定有资质施工单位。 与维修计划提出部门、施工部门共同进行建筑维修项目施工的管理和验收。 负责建筑维修项目合同管理、施工资料的收交、整理、存档。 负责建筑维修项目费用的报批、控制与考核 公用设施及类别号分为蒸汽系统（Z）、气体制备系统（Q）、压缩空气系统（Y）、加热通风及空调系统（K）、水系统（S）、排污系统（PW）、冷媒系统（L）。部门（车间）代码表详见附件一内容。厂区所有厂房与设施的编号均为唯一编号，并伴随所有厂房的寿命周期。编号按如下原则进行编排： 工房编号： 按竣工时间的顺序对工房顺次编号（2位流水号）；如01、02 工房门编号： 大门：部门号（2或3位），工段号（2或3位），编号（2位流水号）。 部门（车间）代码：即所属部门及车间； 分类号：外； 编号：分别按“北、西、南、东”沿逆时针方向进行编号。 如：1车间发酵北大门编号：1外01 工房内门的编号：部门号+编号。部门号（2或3位），编号（3位流水号）。 部门（车间）代码：即所属部门及车间； 分类号：内； 编号：分别按“北、西、南、东”沿逆时针方向，并且楼层从低到高依次进行编号。 如：1车间：1内001，1内002等。 关键岗位门编号：部门号（3位），岗位号（2或3位）。 部门号：即所属部门及车间；岗位号：菌种室、调度室 如：1车间菌种室编号为：1菌种室； 生产部调度室为：生产部调度室 公用设施编号： 类别号，按上述原则分类。 部门（车间）代码（2或3位），即所属部门及车间。 编号（2位流水号）。 窗编号： 部门（车间）代码（2或3位），即所属部门及车间。 岗位：提炼、一段 编号（4位流水号）。 厂房与设施的设计 13.1.新建、扩建、改建的厂房与设施的设计由工程筹建组或项目组各相关专业人员负责提出本专业的施工及工艺条件，有相应资质的设计单位承担，使其符合设计规范并达到使用要求。设计中生产区应有与其规模相适应的面积和空间用以安置设备、物料，便于生产操作；贮存区应有与其规模相适应的面积和空间用于存放物料、中间产品、待验品和成品，避免差错和交叉污染, 仓储区的设计和建造应确保良好的仓储条件，并有通风和照明设施。仓储区应能满足物料或产品的贮存条件（如温湿度、），并进行检查和监控。接收、发放和发运区域应能保护物料、产品免受外界天气（如雨、雪）的影响。接收区的布局和应能确保到货物料在进入仓储区前可对外包装进行必要的清洁。如采用单独的隔离区域贮存待验物料，待验区应有醒目的标识，且只限于经批准的人员出入。不合格、退货或召回的物料或产品应隔离存放。如果采用其他方法替代物理隔离，则该方法应具有同等的安全性。通常应有单独的物料取样区。取样区的空气洁净度级别应与生产要求一致。如在其他区域或采用其他方式取样，应能防止污染或交叉污染。） 石药集团中润制药（内蒙古）有限公司 房产保养与维修管理规定 文件编号 SOP-A/GC/06/001-02 执行日期 流程编号 CSPC-A/GC/06/001-01 流程图名称 月度零活计划申报流程 复审期 3年 第 1页/共1页 时间 车间（部室）车间8----------------------------- 工程部 相关领导 每月10日前 每月30日前 起草人 审核人 审核人 批准人 批准人 部门 工程部 工程部经理 质管认证部经理 公司主管副总 公司质量负责人 签字和日期 石药集团中润制药（内蒙古）有限公司 房产保养与维修管理规定 文件编号 SOP-A/GC/06/001-02 执行日期 流程编号 CSPC-A/GC/06/001-02 流程图名称 紧急工作维修单申报流程 复审期 3年 第 1页/共1页 时间 车间（部室）车间8-----------------