新型墙材砌体工程质量通病防治专项方案..docVIP

福建省中木建设集团有限公司 颐雅境花园住宅一期 （1-5座及T-1地下室） 新型墙材砌体工程质量通病防治专项方案 　 工程名称: 颐雅境花园住宅一期 工程地点: 广东省惠州市大亚湾经济开发区澳头洗马湖旁 建设单位: 惠州市俊光发展有限公司 监理单位: 惠州市建设集团工程建设监理公司 　　 编制单位：福建省中木建设集团有限公司　　 编制人： 编制日期：2011年 月 日 新型墙材砌体工程质量通病防治专项方案 编制依据 《砌体工程质量验收规范》（GB50203-2002） 《广东省住宅工程质量通病防止技术措施》 《惠州市新型墙材砌体工程通病治理措施》 工程概况： 本工程命名为颐雅境花园，位于广东省惠州市大亚湾经济开发区澳头洗马湖旁，东临澳头第一小学，西靠澳头第一中学，南面紧临城市道路，交通便利，属于条件较优越的住宅小区。 本期为颐雅境花园一期共8栋高层总建筑面积约156105㎡，其中本标段拟建范围为1-5座及1-5座地下室建筑面积84764㎡，结构形式均为钢筋混凝土框架－剪力墙结构，地下室车库为两层局部一层、主楼1、2、3座29层，建筑高度为92.5m，4、5座为28层高层，建筑高度为92.5m。 2.1结构安全等级 （1）结构安全等级为二级。 （2）抗震设防烈强度为6度，地基基础设计等级为乙级。 （3）抗震类别为丙类。 （4）抗震等级，框架四级，剪力墙四级。 （5）风荷载，根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001），本工程基本风压值为0.70KN/m2。 （6）使用荷载标准值，根据相关规范规程确定。 2.2结构设计 （1）本过程采用人工挖孔桩基础。 （2）上部结构造型 本工程塔楼拟采用框支剪力墙结构，或落地剪力墙结构，砼最高强度等级为C45。按照施工图纸要求，地下室分段设置后浇带（加设止水钢板），采取结构施工措施保证地下室的抗裂性能。地下室部分采用框架结构，楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系。 本工程墙体以下材料，见表 墙体部位 墙体材料 墙体厚度 mm 砌筑砂浆 备注 非承重填充外墙 加气混凝土轻质砌块 200 Mb5.0 内隔墙 加气混凝土轻质砌块 200，100 楼梯间隔墙分户墙 加气混凝土轻质砌块 200 电梯井道 钢筋混凝土 200 管井侧壁 加气混凝土轻质砌块 100 非承重砌块（不包括夹心墙的我爱墙），砌块强度等级MU7.5砂浆等级Mb5.0 如遇管道井狭窄，需先安装设备管道再砌墙，或砌筑时内壁随砌随勾缝，抹平。施工的质量控制主要是防止质量通病的出现，因此针对各阶级段施工的也点和容易发生的质量通病采取如下措施：要求各专业施工队伍及指定分包单位具备相应的施工资质，必须配备精干的施工作业人员和先进的施工作业技术水平。本工程所包含的全部施工方法及工艺，在施工工程中严格按照《建筑施工手册》及国家现行规范及地方标准执行，并结合本工程各项目标紧密施工。 砌体裂缝防治措施 材料要求 （1）加气砼块应符合《蒸压加气砼砌块》（GB11968-2006）的有关规定；其砌筑应符合《压加气应用技术规程》（JGJ17-84）及《砼空心小型砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-95）规定。 （2）进入现场的砼空心砌块及加气砼砌块应具有生产资格证（或生产许可证）、产品出厂合格证，并按有关规定要求有签证抽样送检，经检验合格后，方可使用。 （3）砌筑砂浆用的水泥应有产品出厂检验报告，并经有见证送检合格后，方可使用。 （4）配制砂浆用砂，宜用中砂毛病应过筛、不得含草根、废渣等杂物，含泥量5%，并不得超标。 （5）砌筑砂浆用的石灰膏，采用块状生石灰淋制时，块状生石灰应符合《建筑生石灰》（JC/T479）要求，淋制时用孔径不大于3mm×3mm的筛网过滤，熟化时间7d，严禁使用含有未熟化颗粒、脱水硬化的石灰膏，由块状生石灰磨细得到的生石灰细粉，其细度用0.08mm筛的筛余量不应大于15%，制作电石膏的电石渣经20min加热至70℃，没有乙 气味，方可使用。消石灰粉不得直接用于砌筑砂浆，石膏配制时的稠度应为120±5mm。 （6）配制砂浆宜掺入外加剂和粉煤灰，其掺量由实验室经试配确定，拌合用水应是不含有害物质的洁净水，禁用现场样污水拌砂浆。 （7）砌筑砂浆配合比应符合《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-96）的规定，由实验室经试配确定，按重量比表示，应采用机械现场集中方式拌合，不宜用人工在砌筑点分散拌合，拌合时间在投料完毕后不得2min，砂应随拌使用，分层高30mm，稠度宜为6~8cm，若应现泌