住宅小区调研报告解读.ppt

* 区位分析 of 9 37 周边配套--娱乐 项目周边配有金沙滩、银沙滩、薛家岛旅游度假区、唐岛湾游艇国际俱乐部、海上嘉年华、唐岛湾公园等娱乐设施。 * 功能结构分析 of 10 37 * 功能结构分析 of 6 42 组团分析：山海湾一共分为五期，每一期分别为一个居住组团，其中一期340户，二期644户，三期990户，四期1195户，五期831户。 一期 二期 五期 四期 三期 * 功能结构分析 of 12 37 用地平衡表 项目 用地面积/㎡ 比例 人均面积/㎡ 居住区用地 217588 100% 17 住宅用地 122937.2 56.5% 9.6 公建用地 34597.6 15.9% 2.7 道路用地 28503 13.1% 2.2 公共绿地 31550.2 14.5% 2.5 * 交通道路分析 of 13 37 小区路网分析：采用网格式路网，道路均质性好，道路相互连通，缩短户主出行时间。 * 交通道路分析 of 14 37 人流车流分析：整个社区真正做到了人车分流的设计，利用坡地造景、地库下挖、地面上抬、地形再造，这样地面全由绿化及纯景观人行步道组成，而行车及停车全部在地下实现。 * 交通道路分析 of 15 37 小区停车分析 地下车库停车、地上私人车位停车及地面上抬，底层架空停车三种方式结合 * 公共绿地分析 of 16 37 * 公共绿地分析 淘宝北京UE