某小区住宅楼工程施工组织设计..doc

目录 第一章 编制依据 2 第二章 工程概况 5 第三章 施工部署 9 第四章 施工准备 22 第五章 主要施工方法及技术措施 28 第六章 主要施工管理措施 76 第七章 济技术指标 84 第八章 总平面图 85 编制依据 工程概况 本工程位于郑州市南阳路北端、的×园区内，开发商是郑州市××房地产开发有限公司。本公司中标的１号住宅楼概况如表2-1所示。 工程概况 表2-1 工程名称 ××园１号住宅楼 建设单位 郑州市××园房地产开发有限公司 设计单位 ××××部郑州设计研究院 监理单位 郑州××建设监理有限公司 质量监督单位 郑州市质量监督站××室 施工承包单位 河南省××建筑安装公司 合同范围 基础、主体、安装 承包方式 包工、包料 总造价（万元） 217.43 合同工期目标 300 日历天 合同质量目标 优良 建筑设计概况 表2-2 建筑面积 4839.07 占地面积 719.23 建筑用途 居住 标准层建筑面积 730.82 层数 7 层 建筑总高度 22.90m 平面尺寸 长61.86m×宽26.49m 屋面防水做法 SBS 复合防水 门窗材料 塑钢、木 层高 3.00m 基本轴线距离 3600mm ±0.000 相当于绝对标高 99.90m 室内外高差 700mm 外装饰做法 内装饰做法 98ZJ001 外墙22 地面 98ZJ001 地49、地55 楼面 98ZJ0011 楼1 、楼27 墙面 98ZJ001 墙4 、19 油漆 98ZJ001 涂1 、涂2、涂13 顶棚 98ZJ001 顶1 、4 门窗 85 系列白色塑钢窗 结构设计概况 表2-3 地基土 分类 承载力 地下水性质 潜水 第一层 填土 地下水位 7.05～8.09m 第二层 粉土 135kPa 地下水质 对混凝土弱腐蚀 第三层 粉土 110kPa 渗透系数 地基类别 天然地基 楼梯结构形式 现浇板式 基础形式 整板 底板厚度 400mm 地下混凝土类别 普通 抗震设防烈席 7 度 基础混凝土强度等级 C20 ±0.000 以下墙体 烧结普通砖 基底标高 -2.50m 最大基坑深度 1.90m 地上结构形式 砌体结构 楼盖结构形式 预制、部分现浇 承重墙体材料 承重空心砖 非承重墙体材料 GSJ 夹心板 梁柱钢筋类别 Ⅰ、Ⅱ级 板钢筋类别 冷轧带肋钢筋 钢筋接头类型 绑扎 混凝土强度等级 现浇梁 C20 现浇板 C20 柱 C20 预制梁 C20 预制板 C30 外墙厚度 240mm 内墙厚度 240mm 结构参数 典型断面 最大断面 最小断面 梁 240mm×240mm 240mm×450mm 240mm×200mm 柱 240mm×240mm 240mm×360mm 最大跨度 4200mm 最大预制构件重量 504 专业设计概况 表2-4 名称 设计要求 管线类别 上下水 上水 暗埋 铝塑管 下水 暗埋 塑料管 雨水 塑料管 热水 电气 照明 铜芯塑料线 避雷 三类防雷 φ12 镀锌圆钢 施工部署 （一）施工组织: （1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理,项目组织结构见图3.1。 图3.1 （2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。 项目经理部主要人员及分工职责 表3-1 序号 姓名 性别 年龄 专业 职务 职责 1 男 38 土建 项目经理 全面、安全 2 男 33 土建 项目副经理 生产、计划 3 男 36 土建 主任工程师 资料、技术 4 女 29 预算 预决算、统计 5 男 35 档案 技术资料 6 男 30 质量 质量、安全 7 男 28 材料 材料采购、设备管理 8 男 61 会计 财务管理、成本核算 （3）项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。 项目经理部职能部门分工表 表3-2 序号 部门名称 分工职能 1 生产部 制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、预决算及报表 2 技术部 编制