某高层住宅小区高层监理工作总结..doc

**工程 监理工作总结 编号： 编 写： 审 批： **监理有限责任公司 二0一0年八月一日 目录 第一章、工程概况------------------------------------------2 第二章、监理组织机构--------------------------------------4 第三章、监理合同履行情况-----------------------------------4 第四章、监理工作体会和建议--------------------------------11 第一章 工程概况 **新建住宅总户数1180户，规划用地面积397.67亩，新建总建筑面积370054.91平方米，其中地上建筑面积为338332.53平方米，地下建筑面积31722.39平方米，公建总面积为23908.41平方米，住宅总建筑面积为314424.11平方米。结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为Ⅲ级，高层屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。 高层部分（12-18层）共12幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-5层）：住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为HPB235、HRB335、HRB400；砼强度为C20-C40。 一、工程特点： 规模较大，部分房屋建筑高度较高，多层住宅较多，居住人口众多，属一级工程。 建筑物位于地形、地貌较复杂地段，属中等复杂场地，D区、H区是滑坡分布区，滑坡经勘查、治理、监测稳定后，为可进行建设后一般场地。D区滑坡地表裂缝密布，地基土结构已被严重破坏，坡体表面多处渗水，滑体滑动后，目前处于不稳定状态，只要前缘切坡或坡体加载后，就可能引发滑坡复活，对A区建筑造成危害，因此必须对D区滑坡进行治理。 工程建筑造型独特，结构复杂，专业设备门类齐全，安装要求高，施工期间多工种平行施工，施工单位多，交叉进场施工，无论是现场施工界面的协调，还是分部分项工程的进度控制，都相当具有挑战性。 轴线、标高控制变化多样，详图与总平面图的位置并不完全对应，须将详图旋转180°方与总图对应，且同层错落有致，并非在同一直线上；标高变化多端，同一户型同一平面标高并不完全一致。在高层建筑中轴线的控制尤为关键。 防水较多，地下室剪力墙、卫生间、屋面均需防水，要使用抗渗砼。 河道的回填土施工质量要求高，密实度要求达到95％；大型碾压机械部分无法展开，在回填土上还要砌筑挡墙，施工过程将必须采取特殊的措施，否则挡墙极易发生沉降。 剪力墙模板截面变化较多，模板的加固和支设在施工过程中是控制的重点。 基础形式较多，本工程有独立基础、人工挖孔桩、钻孔压浆灌注桩、筏板基础。 本工程大部分是职工集资住房，因此相比一般的商品房质量要求会更高。 二、参建单位： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 第二章、监理组织机构 ??? 受建设单位委托,我公司从工程施工准备阶段开始介入该项目的监理,为更好地履行监理合同目标值,根据工程特点设置了项目监理组织机构(见附表),实行总监理工程师负责制,配置土建工程师、专业工程师,并编制了详细的工程监理规划及监理实施细则,建立了完善的监理规章制度,如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等,使监理人员的岗位职责明确,工作积极,以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去,力争为建设单位提供高素质的服务。 、监理合同履行情况??? ??? 该工程的三大目标:工程质量达到优良等级、投资规模控制在以内,建筑安装工程的工期为天。 ??? 建筑安装工程从年月日开工,年月3日完成,共天建筑安装工程施工按合同工期完成。 ??? 经由建设单位和监理单位组织,参建的有关单位进行竣工验收,在检查资料和现场实体抽样检查评定的基础上,工程质量核定为优良等级。 ??? 该项目的建筑安装工程在施工招标时,施工图完善施工过程中投资控制最为关键,监理工程师严格把好工程计量关,在工程完工结算时能有效把投资控制在概算内。 工程质量控制 ??? 为确保工程质量,监理组人员确立了以预控为主、跟踪监控、监帮结合的方法对工程质量进行控制,主要体现为: 严把预控关 熟悉图纸、承包合同、技术规范、验收标准等,严格审核施工组织方案,特别是质量保证体系,安全保障措施及人、材、机的配置是否满足工程施工的需求,并在施工过程中督促实施,施工时严格要求施工方审施工组织方案,并实施全过程监督,在符合要求后才允许进入下一工序的施工,确保了施工安全及工程质量。我们对