房屋租赁合同(样式二)(租赁合同).doc

房屋租赁合同(样式二)(租赁合同) １．格式　房屋租赁合同　　 　　订立合同双方： 　　出租方：＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方； 　　承租方：＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。 　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据＿＿＿＿市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。 　　 　　第一条　出租房屋从落地址＿＿＿＿。 　　 　　第二条　房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表） 　　 　　┌─────┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬──┬──┬───┐ 　　│房屋名称　│　│　│　　│　　　│　　　│年租赁│　　│　　│地面质│ 　　│(楼、正、 │规│等│间数│ 面积 │平方米│金　额│门数│窗数│量　　│ 　　│厢、平、厦│格│级│(间)│(平方 │单价( │ (元) │(合)│(眼)│(土、 │ 　　│)　　　　 │　│　│　　│米)　 │元)　 │　　　│　　│　　│砖、水│ 　　│　　　　　│　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　│　　│泥)　 │ 　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤ 　　│　　　　　│　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　│　　│　　　│ 　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤ 　　│　　　　　│　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　│　　│　　　│ 　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤ 　　│　　　　　│　│　│　　│　　　│　　　│　　　│　　│　　│　　　│ 　　└─────┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴──┴──┴───┘ 　　 　　 　　第三条　租赁期限 　　租期为＿＿年＿＿月，从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 　　 　　第四条　租金和租金交纳期限 　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿。 　　（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。） 　　 　　第五条　出租方与承租方的变更 　　１．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 　　２．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 　　 　　第六条　甲方的责任 　　１．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿％计算，向乙方偿付违约金。 　　２．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。 (Www.qb5200.coM) 　　３．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 　　４．租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的＿＿％计算。 　　 　　第七条　乙方的责任 　　１．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 　　２．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 　　３．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿％计算。 　　４．租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。 　　５．租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 　　６．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。 　　 　　第八条　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。