装饰装修管理协议确认版.docVIP

装饰装修管理协议 甲方：营运部 乙方： （租户 单元） 丙方： （施工单位） 为维护深圳空间艺术·家居饰品展示中心业主及全体租户的共同合法利益，保持中心商场外观、结构、公共设备设施的完整与安全，依据建设部颁发《建筑室内装饰装修管理规定》、中华人民共和国《消防法》有关规定和租户公约相关约定，经以上三方友好协商就物业的室内装饰装修管理事宜达成如下协议： 乙/丙方在装饰装修施工前，须向甲方提出装饰装修申请，并填写《装修申请表》，并同时提供下列资料： 1、 平面设计图、设计说明； 2、 用电平面布置图、系统图； 3、 电气线路图； 4． 消防水系统平面图、报警系统平面图； 5、 其它改动设计图（超规定需经相关部门审批的）； 6、装修施工单位资质证明和营业执照复印件； 7、施工单位、租户委托现场负责人名单及联系方式； 8、施工单位施工人员个人资料复印件（1寸照片2张、身份证复印件一份） 1、楼地面：不得凿楼板结构层； 2、墙面：非承重墙的拆、移需经专业人员审批，方可实施；新砌隔墙必须采用轻质材料（如空气砖、石膏 板等A级防火材料），除特殊要求外，不得用红砖进行砌筑。使用管径大于1.2厘米管线； 3、玻璃 ·均须采用钢化玻璃。 · 展台、橱窗、包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，不得小于12mm，以确保安全性。 ·层板及其它通途玻璃，须机器磨边会车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根据面积及承重安全确定，但不得小于8mm.。 ·贵重玻璃柜台（珠宝、名表、高档工艺品）的台面板不得小于10mm。 4、地板及压条 ·符合地板须采用环保型，锁扣地板并打胶安装，小样须经中心确认。 ·地板压条采用中心统一规定的1.2mm厚镜面不锈钢压条。 ·地板及压条铺设均不可破换原地面，压条可用玻璃胶固定，接头处平整无尖角。 ·地板上电线压条采用1.2mm厚以上镜面不锈钢压条，铺设整齐，横平竖直 5、用电：专柜电源进线根据该专柜总用电负荷确定，并且要留有余量。总容量不能超过该线路的总开关和线路容量。 ·专柜开关箱应安装在通风且空间较大的地方，开关箱周围不得堆放物品，便于操作。 ·开关箱内分总开关和分开关，总开关容量与进线线路匹配，但不能超过电井内的线路开关。照明和插座分开关控制，插座需要漏电开关保护，各连接点要可靠压紧，并在使用一段时间后加以紧固。 ·所有线路必须穿管或走槽板保护，线路不得外露。 ·地槽应加套管后再加压条，拐弯处做好角度对接，并加黄腊管保护，原则上地槽沿地板边沿布放。 ·所有线路的对接在接线盒内完成。 ·所有线路固定牢固，周围无金属类物品构成威胁。 ·灯具安装牢固。 ·回路的灯具总容量不允许超出线路和开关容量，且每回路不允许超过16个灯头。 ·射灯或金卤灯等发热大的灯具周围无易燃物品。 ·柜台内安装发热量大的灯具，如是密封结构的，应加装散热风扇。 ·整流器不允许直接安装在木质材料或易燃物品上，注意通风扇热。 6、插座：金属柜台安装灯具和插座必须可靠接地；插座必须安装在明暗盒内，不允许直接安装在开洞的板材上；多个大功率电器共用一个多用插座的，同时使用的电器不允许超过插座或线路容量；多个插座共用一路线的，同时使用的电器不允许超过线路和开关容量；装修过程中应做好插座、线路的保护。 7、消防规范： 1）严禁擅自改动或拆除公共区域消防设备设施；如造成系统损坏和责任事故由租户、装修单位、消防施工单位负责，并将按《消防法》进行严厉处罚，情节严重者，经营部将上报消防主管部门。如需改动，必须按消防主管部门和经营部审核意见进行施工，同时须提前一个工作日到经营部工程部申请登记允许后，方可进行现场施工。 2）中心所有消防设施，包括但不限于消防栓，防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，不得被埋压，阻挡，圈占而影响其使用功能。 3）保持消费通道的畅通，并保证通道有足够的宽度（保持1.2m安全距离）。 4）各种风口、电箱、灯具、管井门、信息点等公共设施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用时必须的空间。 5）在天花顶部安装灯具不得破坏原有天花龙骨；不得损坏温感、烟感、喷淋等设施，并与其保持0.3m以上距离。 6）灯箱、电气箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等）。 7）放置在吊顶内的金卤灯电器箱（镇流器电源盒）1m范围内不得有易燃设施，并保持散热良好。 8）用电配线必须使用国家正规产品铜导线，截面积应根据实际用电量配置。专柜配线不小于2.5mm2（符合国际）； 9）专柜灯箱应设散热孔或散热风扇且易于检修，内部须做好防火处理，灯具、线路排放整齐，不得用灯头线，散装日光灯。 10）每50平方米配置一个