751-G03-F4房屋装饰装修管理协议书.docVIP

武汉市万科物业管理有限公司 房屋装饰装修管理协议书 编号：VKWY7.5.1-G03-F4 版本：A/0 表格生效期：2003年4月1日 序号： 协议方：1. 苑 座 号业主/使用人 或 号商铺业主/使用人（以下称装修人） 2. 装饰（装修）公司施工队（以下称装修施工队） 3.武汉市万科物业管理有限公司 一、总则 为加强对管理服务区域内室内装饰装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或使用人）的合法权益，促进物业的保值增值,根据《武汉市住宅区物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》和《业主公约》规定，特制定本协议。凡业主提出的装修申请经管理处审批同意后，由业主、装修施工队、管理处三方签定本协议书一式三份，三方各执一份，并共同遵守。 二、装修活动行为规范 1、住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： 1）擅自变动房屋建筑主体和承重结构。 2）擅自改动、暗藏燃气管道设施。 3）在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体、门窗。 4）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线。 5）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间改变住宅外立面，在非承重外墙上开10元。 《施工人员临时出入证》工本费每人10元，押金每人10元。 装修完工后施工队负责人应将《装修许可证》、《施工人员临时出入证》集中交回管理处，凭收据退回出入证押金。 四、责任义务： 装修人 装修前，装修人应详细阅读入伙资料（装修管理规定），若有疑问可咨询管理处。 2.装修人选择的室内装修施工队承接其住宅室内装饰装修工程，必须持有营业执照、室内装饰企业资质等级证书，并与之签定室内装饰装修书面合同。如装修人（或租、住户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。 3.装修人装修方案的制定不得违反《武汉市住宅区物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》及业主公约。 4.装修人在房屋装修前，必须会同其委托的装修施工队向管理处如实申报登记并提交下列材料。 房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）。 2）申请人身份证件 3）装饰装修项目方案、标准 4）施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容 5）装修合同复印件，装修施工单位营业执照、室内装饰企业资质等级证书原件。 非业主的住宅使用人装修申报登记时，还应提交业主的书面同意证明。 装修施工队 装修施工队应向管理处如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《施工人员临时出入证》和《装修许可证》。 2.领取《施工人员临时出入证》和《装修许可证》之后方可施工，施工时须将《装修许可证》张贴在装修户门外，将《房屋装饰装修管理服务协议书》复印件张贴于装修户门内，施工人员应佩带《施工人员临时出入证》出入小区，以便于管理处监管和巡查。 3.装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照装修人申报的项目进行。同时必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工不得偷工减料:00-12:00，14:00-19:00。不得延长时间，否则管理处有权采取措施责令停工。 5.住宅装修施工期限最长不得超过三个月。 6.装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下行行为： 用砖头或其他物品顶住防盗门； 2）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）； 3）严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失； 4）严禁在其他住户门前逗留、休息； 5）严禁在规定的装修时间外施工； 6）装修施工队在装修施工期间不得侵占公共空间。严禁擅自进入天台或其他业主的房间，严禁在天台或楼道等公共场所加工作业。 7）严禁私自在户外接驳水、电。 8）严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修房间内严禁抽烟或使用电炉。 7.装修过程中应当遵守施工安全操作规程，加强消防工作做好防火措施，作业现场应至少配备两个灭火器。(管理处可提供租用灭火器服务)。如需要进行电焊、气割或其他明火操作，须事先向管理处提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证件，审批后方可施工。 8.施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共部位、设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。 9.因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。 10.装修垃圾须及时入袋搬运，并按照管理处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，管理处有权责令限期清理。不及时清理由管理处代为清理者，费用由装修施工队承担。装修垃圾在