第七章++土地供给量预测研究报告.ppt

潜力来源： 农村居民点内部 “空心村”的现象存在 农村人口减少在农村将出现大量闲置用地 社会主义新农村的建设导致居住方式改变 农村居民点用地潜力 潜力测算方法： 分析比较法。考虑结合各地社会经济发展水平，选取不同类型的先进村进行典型调查，结合规划期间可以达到的投入水平，综合确定规划期间可能实现的人均居民点用地标准，测算农村居民点用地潜力 工矿用地潜力 潜力来源： 低效利用的乡镇企业用地和工矿废弃地 一些比较分散的乡镇企业工业用地 潜力测算方法： 调查法。如县市范围内的砖瓦厂，可以根据各个地方禁止粘土砖的时间表和砖瓦厂的分布，测算用地潜力。对工矿企业的用地潜力，可以根据矿产资源规划来确定关停并转企业对象来测算建设用地潜力 交通用地潜力 潜力来源： 充分利用现有交通基础设施 废旧道路的复垦 潜力测算： 废弃旧道路的复垦： 与交通主管部的核查确定其潜力及分布 现有交通基础设施用地的集约利用： 规划期间交通建设项目的安排上，尽量利用现有交通设施进行改扩建 其它建设用地潜力 特殊用地潜力： 参照独立工矿用地的方式确定 水利建设用地潜力： 参照交通用地方式确定 * * * * * * * * 定额编号:80023 机械铺筑砂砾石路面 厚10cm 金额单位:元 序号 项目名称 单位 数量 单价 小计 (一) 人工费 　 　 　 319.26 1 甲类工 工日 1.50 26.40 39.60 2 乙类工 工日 17.50 15.89 278.08 3 其他费用 % 0.50 317.68 1.59 (二) 材料费 　 　 　 8588.91 1 水 m3 40.00 0.45 18.00 2 砂 m3 36.00 37.82 1361.52 3 砾石 m3 94.10 76.16 7166.66 4 其他费用 % 0.50 8546.18 42.73 (三) 施工机械使用费 　 　 　 1140.78 1 压路机内燃 8t 台班 2.4 244.74 587.38 2 自行式平地机 118kw 台班 0.4 865.45 346.18 3 洒水车 4800L 台班 0.6 335.91 201.55 4 其他费用 % 0.50 1135.10 5.68 合计 　 　 　 10048.95 市地整理 城市土地整理内涵：指在既定的城市空间范围内，按照城市发展规划和土地利用总体规划的要求，调整城市土地利用结构，改善城市用地环境，提高城市土地的利用率和经济产出率，提高城市的现代化水平，以实现经济、社会、生态的可持续发展。 城市旧城区空间整治与改造 城中村的改造、整合 废弃工矿区的修复、再利用 城市功能区结构与用地条件，调整土地利用结构 生态环境改善、提高土地经济承载力 我国城市土地整理的潜力： 城市闲置土地 城市用地结构 城市空间利用 人均用地面积 约4％—5％处于闲置状态，40％左右被低效利用，空闲地占城市用地的15％ 提供5％—10％的开发空间 城市容积率不及合格规划容积率的70％（整体容积率可规划为0.4—0.45 ，最高可控制为0.6以内 ） 城镇人均用地为133平方米 城市土地整理的运作程序： 选择土地整理单元 进行土地整理规划方案设计 批准城市土地整理方案 组织城市土地整理的实施 检查验收并确权登记 城市土地整理的保障措施 规划保障 资金保障 法律保障 领导保障 编制科学土地利用总体规划、城市规划和土地开发整理规划体系 建立多种资金来源渠道 应尽快制定《土地整理法》 建立多种资金来源渠道 三、土地整理规划的程序 选择土地整理单元 编制土地整理规划 审批土地整理方案 组织土地整理实施 成果检查验收 土地开发整理的任务（开发与整理的结合） 插花地和破碎地的调整与整治 农村旧村庄的治理与改造 未利用土地资源的开发与改造 中低产耕地的治理 城市土地利用布局的调整和改造 土地复垦 国土面积不到1/20, 探明储量占2/3 16个100亿吨以上大煤田,本区占10个 4个500亿吨的特大型煤田全部集中于本区 全国所需的20亿吨煤炭中,60%产自本区 黄土高原矿区 煤炭产量现状与预测 2000：10亿吨 2005：22亿吨 2010：25亿吨 2015：28亿吨 2020：30亿吨 草原矿区 沙漠矿区 矿粮复合区 金属矿区 青藏高原矿区 我国未来土地整理的发展展望 规 范 化 产 业 化 一 体 化 法 制 化 生 态 化 3 不同用地类型的潜力