浅谈房地产产品定位及影响因素..docxVIP

房 地 产 经 营 与 策 划 结 课 论 文论文题目：浅谈我国房地产产品定位及影响因素姓 名： 董 芝 亮 学 号： 20111002846 指导老师： 冯 忠 垒 所在学院： 经济管理学院 摘要房地产产品定位是指开发商针对特定目标市场的潜在客户，决定其所持有的土地，应在何时，以何种方式，提供何种产品及用途，以满足潜在客户的需求，并符合投资开发商或土地所有人的利益。随着房地产业的不断发展，房地产市场逐步规范和完善，消费者日趋理性和成熟，开发企业之间的竞争也越来越激烈。产品定位是房地产项目的核心部分, 定位的准确与否成为整个房地产项目成败的关键。本文从房地产产品定位的内容与与影响因素着手, 探讨房地产产品定位的方法预策略。关键词：房地产； 产品定位； 影响因素目录引言1一 我国房地产产品定位的现状2二 房地产产品定位的原则与要求21、房地产产品定位的原则22、房地产产品定位的基本要求3三 房地产定位的程序31、项目所在地市场情况调查32、项目所在地房地产市场状况分析43、可类比项目调查分析4四 房地产定位影响因素41、地区经济影响因素42、项目自身因素43、开发商因素44、消费者因素55、竞争因素5五 房地产产品定位策略51、目标顾客定位52、差异化定位53、建筑策划定位54、价格定位65、功能定位66、形象定位6结束语7参考文献：8引言2013年房企销售TOP50