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2016年商铺装修管理协议 装饰装修单单位: 幢 号,业主/使使用人: 以下简称装修人人; : 以以下简称装修公司; xx物业管理有限公司司,以下简称物管公司。 ,保证装饰装修工程和和安全,维护公共安全和公公众利益,共同营造一个安安全、舒服、优良的生活环环境,就xx居小区商铺装装饰装修管理一事,签订如如下协议: /安装工程内容: (详见附图) □□木工装饰 □空调设备 □卫卫生间设备 □灯箱广告牌牌 : 二、装修工工程施工期限: 年 月 日起至 年 月 日止,,装修人须在该时间内装修修完毕,过期须办理延期手手续。 : 星期一至星期六上午午8:00-12:00,,下午14:00-18::00,星期日与其它时间间不得施工,特殊情况以物物管公司通知为准。 : 所有因装修/安装工程而产产生的材料、废料和垃圾((包括:沙、石、灰、水泥泥、泥头、木屑)等散装物物品须用袋包装后由装修公公司自行清运到物管公司指指定的地点,装修垃圾清运运费按每100平方米3000元计交到物管公司,由由物管公司统一清运到堆放放垃圾地点。 : 1、不不得改变任何门、窗的款式式和设计功能,室外灯箱广广告牌、商铺招牌须按物管管公司指定的规格进行安装装(不得遮蔽二楼住户凸窗窗,厚20公分;长为商铺铺隔墙的墙心,钢架必须用用防锈漆粉刷,并采用不锈锈钢包边,商铺招牌若需安安装灯,必须是内置灯箱))。 2、装修人可以在商商铺落地玻璃门内侧安装防防盗拉闸,在窗户内安装不不锈钢窗花或在室内安装自自动报警系统,防蚊网只能能安装在所有门窗里面。 3、空调安装须向物管公司司申报同意后,按物管公司司现场指定的位置安装。 :: 1、装修人在装修前须须带齐相关资料及图纸向物物管公司申报装修,所有施施工项目必须按照物管公司司审批范围内的内容进行装装修,不得虚报假报装修内内容。经检查如发现有虚报报假报和超审批施工的,必必须停工补办申请审批手续续,并在得到批准后方可施施工,不予批准的项目必须须恢复原样。装修申报时装装修人须交纳6000元装装修押金,装修公司须交纳纳6000元的装修施工押押金。 2、装修施工前必必须由装修公司自行将冷热热水系统进行试压测试,排排水系统进行灌水试验和将将电视、电话、室内照明等等电气设备系统进行检查,,并在动工前将试压测试结结果填表记录交回物管公司司,以便有问题能及时处理理,否则装修动工后发生的的问题由装修人承担责任。。 3、商铺室内用电总负负荷不得超过140kw,,如须增容装修人须向供电电部门提出申请待供电公司司批准同意后方可(其因增增容所产生的费用由装修人人承担),施工用电须由装装修公司自行提供专用配电电箱,将所用电源经过配电电箱后再接线使用,以保证证施工现场的安全用电。 4、装修期间不得以任何理理由在施工现场煮食、留宿宿和烧制沥青。烧制沥青只只能在物管公司指定的露天天地方进行。不得以任何理理由在人行道、屋顶天台、、走廊等公共部位放置或加加工装修材料及其它物品。。 5、严禁在施工现场吸吸烟和未经申请批准使用明明火作业,并由装修公司配配置手提式灭火器(2公斤斤10个或4公斤5个)。。 6、不得侵占公共空间间,在外墙、屋顶、天台等等共用部位安装任何管、线线、空调主机、热水器等设设施设备;不得损害公共部部位和共用设施 7、不得切割、凿打天天花、地面楼板、柱、共用用墙体和改变总电箱位置,,卫生间墙身、天花等处有有排水管检查口的位置不得得用墙砖或封闭式天花将排排水管检查口封闭,必须在在天花上做预留检查口。88、物管公司将派人不定时时对施工现场进行严格的监监督、检查和指导施工,并并在装修完工后派人对贵单单位进行装修后的竣工验收收检查。装修人或装修公司司申请验收时,有给排水系系统或电气线路增改的须先先出具增改部分的给排水增增改图、电气线路图纸方可可进行验收检查。 9、物物管公司只负责对装修后的的隐蔽工程进行表面验收检检查,由于装修施工技术、、质量及装修所用的产品质质量问题导致装修人或其它它住户利益造成损失的,物物管公司不承担任何责任。。商铺装修工程的二年保修修期和厨房卫生间防渗漏工工程五年的保修期由装修人人与装修公司签订装修合同同,如因未签订合同而造成成损失的由装修人自己承担担责任。 10、商铺装修修竣工自表面验收检查合格格之日起至商铺投入使用330日后,如无异常现象方方可退领装修保证金(不计计利息)。 11、在装修修时严禁损坏墙面、地面地地砖,不得安装防雨蓬。 12、商铺的装修不得使用用易燃材料,乙方的装修改改造工程所用材料必须符合合国家按规定的防火和环保保要求 13、安装空调外外机时,必须由物管公司指指定位置统一安装。 : 1、未经物物管公司批准就进行施工的的违章装修/安装项目 quality. The formation of excel