售后回租赁业务交流[精选].pptVIP

售后回租赁业务交流何 正 良2011年8月 定 义 售后回租赁，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租赁业务是承租人和出卖人为同一人的融资租赁方式。 “售后回租赁”亦称“售后回租”、 “售后租回”、“出售回租”、“回租赁”或“回租”等，是融资性租赁交易的一种方式。 辨 析 对我公司的主要好处 1.丰富客户拓展渠道，渠道多元化，摆脱对经销商渠道的依赖； 2. 平衡业务周期，“淡季不淡”； 3. 增加老客户粘性，提高客户忠诚度与满意度。 对承租人的好处 方便、快捷地融资。主要体现在以下几个方面： 1.承租人出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。 2.不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。 3.租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。 4.资产价值转移与实物转移相分离。不存在租赁物的流动，对承租人占有和使用租赁物无影响。 对承租人的好处（接上页） 5.资产形态发生转换。售后回租赁交易是承租人在不改变其对租赁物占用和使用的前提下，将固定资产及类似资产向流动资产转换的过程，从而增强了长期资产价值的流动性，促进了本不活跃的长期资金