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个人出租房屋合同 【网络综综合-个人出租房屋合同】】： 甲方： (出租租人) (承租人人) 第一部分 房房屋概况 1条 甲方保保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全全所有权和使用权，设有房房屋它项权利有 。(如果果房屋是共有，则还应增加加：已经共有人同意，附书书面同意声明。如果是委托托租赁，应有房屋所有权人人与受托人的委托协议书)) 2条 房屋法律概况况 1、房屋所有权证书登登记人： ，身份证号码：： ; 2、房屋所有权证证书编号： ; 3、土地地使用权证书编号： ; 4、房屋所有权证书上登记记的房屋建筑面积： ; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归归房屋所有权人使用的设施施： 3条 出租房屋详详述 (包括从落地址、、名称、用途、间数、建筑筑面积、使用面积、地面、、墙壁质量、家具设备等)) 租赁期限 4条 房屋租赁期限：自自 年 月 日至 年 月月 日止。遇以下情况应顺顺延： 1) 发生不可抗抗力事由的; 2) 甲方方非正常原因逾期交付房屋屋的; 3) 非乙方原因因致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商一致并并书面更改的。 租金条款 5条 租租金每月人民币 元(大写写： 整)。 6条 租租金按季支付;自本合同生生效之日起十五日内，乙方方应支付给甲方1个季度的的租金;以后应在每季度最最后一个月的月底前付清下下一季度的租金。(也可以以约定以月、年等支付租金金日期) 7条 租金支支付地点： ; 8条 租金支付方式： (现金金、支票、汇票、转帐等)); 9条 甲方收取租租金时应提供合法有效的发发票，或合法有效的凭据，，否则乙方有权拒绝支付租租金。 相关费费用 10条 房屋在租租赁期间产生的税收由 承承担，不因本租赁合同无效效，或撤销，或变更而变动动，除非双方对此达成书面面变更协议。 11条 租赁期间，乙方因正常生生活之需要的煤气费、水电电费、电话费、有线电视费费、网络使用费等由乙方承承担;环境卫生费、治安费费、物业管理费用等由(根根据甲，乙双方协商为定))方承担。 12条 租租赁期间，, 房屋的使用用权归乙方，包括甲方有所所有权或独立使用权的房屋屋外墙、屋顶、地下空间、、及房屋的附属配套设施((如自行车位、汽车车位))等。 第113条 租赁期间，甲方如如将房产所有权转移给第三三方，应提前3个月书面通通知乙方，乙方有以同等价价格的优先购买权。房产所所有权转移给第三方后，该该第三方即成为本合同的当当然甲方，享有原甲方的权权利和承担原甲方的义务，，甲方不再承担本合同约定定的权利与义务。 144条 租赁期间，乙方如欲欲将房屋转租给第三方使用用，须征得甲方书面同意。。取得使用权的第三方即成成为本合同的当然乙方，享享有原乙方的权利和承担原原乙方的义务，乙方不再承承担本合同约定的权利与义义务。 15条 租赁期期间，甲方欲对房屋设立抵抵押权，须提前2个月书面面告知乙方，乙方有权决定定是否继续承租。如乙方在在7日内无异议或不作为，，则视为认可甲方的行为。。如乙方作出决定终止本合合同，则租赁关系自终止本本合同通知书到达甲方的次次日起计算。 第16条 甲方方设立其它他项权利，可以以不征得乙方同意，但应提提前1个月书面告知乙方。。 房屋修缮 17条 租赁期间，甲方方应负责房屋的正常维修，，或委托承租方代行维修，，维修费由甲方承担。甲方方应保证房屋能满足乙方正正常使用和居住之需要。 18条 租赁期间，如房房屋发生非因乙方原因造成成的自然损坏，或人为损坏坏，或屋面漏水等，影响乙乙方正常居住生活事由的，，甲方应在接到乙方通知之之日起7天内予以修缮，超超过7天，乙方有权自行修修缮。 19条 租赁期期间，如房屋有倾倒危险，，或其它严重妨碍乙方正常常居住的，或威胁到乙方的的生命财产安全的，甲方应应在接到乙方的通知后立即即进行修缮或暂时补救，如如果甲方对此怠慢，或不予予以理睬，或采取维修保养养措施不力，乙方可以退租租或代甲方修缮。 200条 对房屋进行的修缮费费用，乙方可以抵销租金或或向甲方索还，并可追究甲甲方违约责任。 甲方权利与义务 221条 甲方保证如实向乙乙方解释和说明房屋情况和和周边概况，应包括房屋权权属、房屋维修次数、物业业管理、治安、环境等，及及如实回答乙方的相关咨询询，否则视为欺诈行为。 22条 甲方如未按本合合同规定时间向乙方提供租租赁房屋，每日向乙方偿付付违约金人民币 元，累计计不超过3个月的租金。 23条 租赁期间，如如甲方确需收回房屋自住，，必须提前3个月书面通知知乙方。解除合同后，甲方方应支付违约金，违约金以以剩余租期内应交租金总额额的20%计算。 244条 租赁期间，如有政府府或经正常合法程序审批的的拆迁行为，则按照国家拆拆迁条例和当地的拆迁有关关规定执行。 25条 乙方经