王府花园施工组织设计..doc

编 制 说 明 王府花园施工组织设计是根据王府花园初步设计图纸（土建），中华人民共和国现行有关规范、标准、规程、图集以及有关地方行业标准、规程、图集，我公司施工管理技术实际水平，装备能力以类似工程施工经验及并结合项目现场实际情况等编制而成。 本施工组织设计是根据初步设计图纸编制的，待施工图纸出齐后，我们将根据施工图对本施工组织设计进行修改、完善、补充，以便更好地指导施工生产。在施工过程中，我们将根据施工需要，编制与之配套的施工专题方案和作业指导书。 在编制过程中，我们力求做到技术先进、经济合理、安全适用，重点突出，以有利于保证工程施工的进度、质量和安全，具有较强的指导性和可操作性。 由于编者的水平有限，时间较为仓促，问题或错误难免，恳请各位行家指正。 本施工组织设计编制、审核、审定人员如下： 编制 ：陈富仲、郑杰平、蒋芳龄、周前明、王志钢、高锦 审核： 邱均立教授级高级工程师 审批： 蒋立红高级工程师 二ooo年四月十五日 目 录 第一章 工程概况 一、工程概述 二、工程设计特点 三、工程施工特点 四、地质水文情况 第二章 建设目标 一、质量目标 二、工期目标 三、安全施工目标 四、现场施工管理目标 第三章 施工组织与部署 一、 施工组织 二、 施工部署 1、施工总体部署 2、施工段划分 3、施工顺序 4、主要施工方法的选择 第四章 施工现场平面布置 一、基础施工阶段临时用水、用电及平面布置 1、临时用水、用电 2、施工平面布置 2.1、地下室土方调配 2.2、桩基施工 2.3、地下室施工 2.4、上部工程施工 第五章 施工进度计划及工期保证措施 一、施工进度计划 1、施工总进度计划 2、单位工程施工进度计划 3、地下工程施工进度计划 二、工期保证措施 第六章 主要资源计划 一、地下结构施工阶段 1、主要施工机械需用计划 2、周转材料需用计划 3、劳动力需用计划 二、主体施工阶段 1、主要施工机械需用计划 2、周转材料需用计划 3、劳动力需用计划 三、装饰施工阶段 1、主要施工机械需用计划 2、周转材料需用计划 3、劳动力需用计划 第七章 工程施工测量 第八章 地下结构工程施工方案 一、地下结构工程概况 二、地下室土方开挖及调配 三、基坑降水、排水 四、桩基施工 五、地下室施工 1、模板工程（底板、剪力墙、顶板） 2、钢筋工程 3、砼工程 4、防水工程 第九章 单位工程施工方案 一、主体结构工程 1、脚手架工程 2、模板工程 3、钢筋工程 4、混凝土工程 二、装饰工程 第十章 重点分项工程作业指导书 一、超深人工挖孔桩或预制混凝土管桩 二、地下结构（车库、人防等）混凝土施工 1、超大面积底板混凝土施工 2、防水混凝土施工 3、后浇带 4、地下室顶板（超长无粘结预应力无梁板） 三、屋面、厨房、卫生间防水 第十一章 质量控制措施 第十二章 安全控制措施 第十三章 环保控制、文明施工措施及企业文化（CI）建设 第十四章 季节性施工措施 第十五章 成品保护措施 第十六章 工程施工内、外部协调措施 一、内部协调措施 二、外部协调措施 第十七章 “四新”技术应用计划及措施 第十八章 降低建设成本措施 第十九章 合理化建议 一、对建设方建议 二、对设计方建议 第二十章 服务承诺 第一章 工程概况 一、工程概述 王府花园住宅小区位于车站北路东面，湘湖路西面，总建筑面积约23万平方米，占地5ha，由10幢20—31层的高层住宅楼，1幢7层会所、一幢6层职工管理用房和单层地下车库组成，小区中央为占地约3万平方米的中心花园，是一个具有欧陆风情的建筑群，该项目由湖南长沙华林房地产开发有限公司开发。 二、工程设计特点 该花园小区由中国轻工业长沙设计院设计。整体设计构思新颖、精巧、别具一格有新意，建筑外型独特，平面立体布局科学合理，配套服务设施齐全，地面的花园、人工湖等人工景观相映成趣，与屋顶花园一起构筑立体生态环保型生活居住空间，是21世纪长沙乃至全国成功人士的理想生活居住场所。因此，我们完全有理由相信其销售形势将空前看好，这对实现发展商的开发意图，保证投资回报将起到关键作用。 该工程初步设计概况见下表。 建筑 建筑面积 约230000m2 层 数 地下车库1层，高层住宅楼20-31层，会所7层，职工管理用房6层。 层 高 5.8m（转换层）、2.9m (标准层) 结构 结构类型 高层住宅楼：剪力墙结构；会所：框架结构；职工管理用房：砖混结构。 基