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绿色建筑的评价及应用研究 　　【摘要】本文通过介绍绿色建筑的概念，以及对各国绿色建筑的评价标准进行对比，分析我国绿色建筑体系的特点，并以瑞安佛山岭南天地绿色建筑评价实例进行分析，为绿色建筑评价及应用提出思考。 　　1.绿色建筑简介 　　1.1绿色建筑的定义和内涵 　　绿色建筑也可称为生态建筑、可持续建筑，根据《绿色建筑评价标准》，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能，节地，节水，节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 　　绿色建筑的产生和发展，是将绿色思想引入建筑领域的结果，这是国际建筑界对人类可持续发展战略所采取的积极回应，也必将成为未来建筑的主导趋势。其内涵如图1。 　　图1 　　1.2海外各国绿色建筑综合评估系统 　　绿色建筑是一个高度复杂的系统工程，它在实践领域的实施和推广有赖于建立明确的绿色建筑评估系统。目前国际上发展较成熟的绿色建筑评估系统有英国BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）、美国LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）、多国GBC（Green Building Challenge）等，它们的架构和运作，成为各国建立新型绿色建筑评估体系的重要参考。 　　1.3我国绿色建筑评价系统 　　1.3.1我国环境分析 　　中国已连续多年成为全球碳排放量最大的国家，粗放的高耗能经济增长模式面临巨大的减排压力，粗放的高耗能经济增长模式面临巨大的减排压力。发展中或发达国家建筑能耗都占国家总能耗的30%～40%，虽然我国人均能源资源占有量不到世界人均水平的二分之一，但我国目前能源的消耗量居全球第二，且建筑业能耗巨大，与发达国家相比，我国住宅能源浪费现象十分严重。作为国计民生支柱产业的房地产以及相关领域，在全球造成了70%的温室效应；全球40%的二氧化碳排放量来自建筑物；从整个社会能源消耗来讲，实际上40%的消耗来自于人们生活家庭里面所消耗的能源。所以房地产行业是我国节能减排最重要的力量。 　　1.3.2我国绿色建筑体系 　　我国绿色建筑发展相对较晚，上个世纪80年代“绿色建筑”概念才开始进入我国，2006年开始实施具有国家标准性质的《绿色建筑评价标准》，建立了一套适合我国国情的评价体系。我国绿色建筑的发展体系主要参考美国绿色建筑评估体系LEEDTM， 所以在体系的形式和运作方式上是与国际接轨的。绿色建筑在美国，完全是由市场来主导的，运作过程和机构完全是民间的，自愿是基本原则。LEED是目前世界上认可度最高，影响最大的绿色建筑评价体系，是个全球运作的体系。绿色建筑在我国则是由政府主导和推动展开的，眼下的动力的来源主要是政府，因此与美国相比，我国发展绿色建筑存在发展基础的重大差异。 　　依据《绿色建筑评价标准》2006版，绿色建筑评价指标体系由以上六类指标组成，每类指标包括控制项、一般项与优选项。绿色建筑应满足所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为一星级、二星级和三星级三个等级，其中住宅部分达标项数要求如表1： 　　《绿色建筑评价标准》20014版的新标准则是采用打分的方式，总分达到45-50分是一星级，60分是二星级，80分是三星级。严格地讲，“各类指标得分”和“总得分”实际上都是“得分率”。因为建筑的情况多样，各类指标下的评价条文不可能适用于所有的建筑，对某一栋具体的被评建筑，总有一些评价条文不能参评。因此，2014版的评价标准比2006版的更加灵活，更有利于项目根据实际情况采用相应的绿色技术。 　　（4）评价标识类别 　　本着分阶段鼓励的目的，《绿色建筑评价标识实施细则》明确将绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”，申报单位可分别申报。二者简要说明如表2： 　　2.瑞安绿色建筑相关现状 　　2.1瑞安绿色建筑之路 　　绿色建筑是瑞安房地产一直关注并实践的方向。自2005年瑞安旗下西湖天地二期获全球首个LEED-CS（建筑主体与外壳）白金级预认证后，瑞安房地产各项目屡获LEED奖项。除获取的多个LEED认证之外，瑞虹新城三期、创智天地项目、武汉天地的住宅项目也相继于2011年和2012年获得了我国二星级绿色建筑设计标识。 　　2.2佛山岭南天地LEED-ND情况 　　瑞安房地产的佛山岭南天地项目一直非常注重绿色建筑技术的运用，如表4所示。在“绿色小区?文化传承”2012瑞安房地产可持续发展论坛上，美国绿色建筑协会（USGBC）向佛山岭南天地颁发LEED-ND 正式版金级预认证，因此佛山岭南天地