花都湖岭南园经营场地租赁招商工作方案.docVIP

花都湖岭南园经营场地租赁招商工作方案 根据花都区政府常务会议纪要（花府15届109次〔2015〕20号）精神，为满足市民游客的不同需求，结合区文广新局《花都湖岭南园特色优化及招商建议》和岭南园实际情况，拟将岭南园内房屋建筑划分成九个标的面向社会进行公开竞拍招租。具体方案如下： 一、文化艺术及旅游商品展销区 标的一 ：2号建筑经营场地 （一）基本情况：一层式建筑，室内面积130㎡。 （二）经营范围：珐琅、（小型）竹编类、石湾陶瓷、小狮头、折扇、紫砂壶、端砚、剪纸、奇石、灰塑、牙雕、玉器（寿山石、鸡血石、大化石等）、小型雕刻类产品等具有岭南特色的商品以及其他同类文化艺术商品。 （三）经营时间：租赁经营时间为5年。即2016年1月1日至2020年12月31日。 （四）竞标人要求： 1.具有独立承担民事责任能力的企业法人； 2.具有文化艺术类商品经营管理服务经验及业绩（以近三年内合法有效的合同为依据）； 3.具有依法纳税的良好记录（以税务部门的完税证明为依据）； 4.企业注册资金50万元以上。 （五）起拍价制定标准及租金递增方式： 1.租金收取按照场地面积及经营预计收益计算。参考附近地段商铺80元/㎡·月出租价格计算，一号标的10400元/月； 2.租金递增方式：合同签订第一、二、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增10%（即成交价110%）。 （六）经营要求 1.经营方需