第八讲合同法真题（三）..docVIP

考点17：买卖合同 　1.甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货，乙验收收货，但甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙。乙已经支付80%的货款。交货当晚，因山洪暴发，乙仓库内的货物全部毁损。下列哪些表述是正确的？（2013年多选） 　　A.乙应当支付剩余20%的货款 　　B.甲未交付产品合格证与原产地证明，构成违约，但货物损失由乙承担 　　C.乙有权要求解除合同，并要求甲返还已支付的80%货款 　　D.甲有权要求乙支付剩余的20%货款，但应补交已经毁损的货物 　　【答案】AB 　　【解析】（1）选项A：本案中，卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲已如约交货，因此风险应由乙承担。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。货物因洪水造成的损失乙承担，余款20%应当支付给甲。（2）选项B：出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。本案中，甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙，构成违约。（3）选项C：甲未交付合格证和原产地证明，虽然违约，但没有达到“不能实现合同目的”的程度，不构成根本违约，乙无权要求解除合同。（4）选项D：由于货物毁损灭失的风险由乙承担，因此甲有权要求乙支付20%的货款，无需补交货物。 2.甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的？（2012年多选 ） A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分 B.乙公司有权请求甲公司承担违约责任 C.丙有权请求解除合同 D.甲公司只需将20万元本金返还给丙 【答案】BC 【解析】（1）选项A：本案中，虽然甲公司和乙公司签订了商品房包销合同，但是甲公司仍然对其开发的房屋享有所有权。因此，甲公司将房屋出卖给丙的行为不属于无权处分。（2）选项B：根据《商品房买卖合同解释》第21条，出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。（3）选项C：由于国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，此情形构成情事变更（订立合同时无法预见；非不可抗力；不属于商业风险），且导致合同目的不能实现。因此，丙有权请求解除合同。（4）选项D：由于情事变更不可归责于任何一方当事人，因此双方都无需承担违约责任，但是丙行使解除权后，甲公司应当将收受的购房款本金及其利息返还丙，而不是仅仅返还本金20万。 3.甲将其1辆汽车出卖给乙，约定价款30万元。乙先付了20万元，余款在6个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。嗣后，甲又将该汽车以20万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正确的?(2012年单选) A.在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权 B.在乙分期付款期间，汽车虽然已经交付给乙，但甲保留了汽车的所有权，故乙不能取得汽车的所有权 C.丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所有权 D.丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权 【答案】B 【解析】（1）选项A、B：甲和乙之间明确约定，乙只有在支付全部价款之后，甲才将所有权转移给乙，则在分期付款期间，乙不能取得汽车的所有权。（2）选项C、D：甲在分期付款期间又将该车卖给丙，因为甲对该车拥有所有权，所以丙可以依甲的指示交付取得汽车的所有权，而不是依据善意取得制度取得汽车的所有权。 4.某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？（2009年多选 ） A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实 D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实 【答案】ABC 【解析】根据《商品房买卖合同解释》第9条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。据此，选项ABC正确。 5.曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，